Cover Vastgoed 4 - 2010
In dit nummer

Makelaars willen weer beëdigd worden

08-09-2009

ARNHEM - Negen van de tien makelaars vinden dat het afschaffen van de beëdiging van makelaars teruggedraaid moet worden. 84 Procent vindt bovendien dat er teveel makelaars zijn in Nederland. Dit blijkt uit een onderzoek van het vakblad Vastgoed onder 157 makelaars in het hele land.

Het afschaffen van de beëdiging in 2001 (onder het ministerschap van Annemarie Jorritsma van Economische Zaken) was een 'enorme fout' zegt een makelaar in Vastgoed. "Het idee was een vrijere markt te creëren, maar het effect is dramatisch. Werkelijk iedereen kan zich tegenwoordig makelaar noemen." Een ander: "Die beëdiging was altijd een mooie drempel. Je moest hard studeren om je papiertje te krijgen. Snelle jongens die dachten dat eventjes te doen, redden het vaak niet, en dat was goed. Nu zie je dat de grootste dwazen een bordje ‘makelaar' op hun deur timmeren."

Pertinent tegen
Van de drie brancheorganisaties NVM, VBO Makelaar en LMV is alleen VBO Makelaar pertinent tégen herinvoering van de beëdiging. De andere twee zijn er onder voorwaarden voor.

Sombere vooruitzichten
Uit het onderzoek van Vastgoed blijkt ook dat makelaars de woningmarkt nog niet zien opveren. Een meerderheid rekent niet op een stijging van de eigen omzet en winstgevendheid in de komende twaalf maanden, terwijl deze het afgelopen jaar al fors is gedaald. Zes van de tien gaan er overigens wel van uit dat ze verder geen banen meer hoeven te schrappen.

Makelaars verdeeld
Over de ontwikkeling van de woningprijzen zijn makelaars zeer verdeeld. Gemiddeld verwachten de makelaars de komende 12 maanden in alle segmenten een verdere prijsdaling: 4 procent bij woningen tot 250.000 euro, 8 procent bij woningen tussen 250.000 en 500.000 euro en 12 procent bij woningen boven 500.000 euro. Een minderheid van de makelaars voorziet echter enig prijsherstel, vooral bij woningen onder 250.000 euro.

Het volledige artikel over de makelaarseed leest u hier.

Het volledige makelaarsonderzoek leest u hier.

Zie ook:

Bewaar dit artikel bij je persoonlijke favorieten
Reactie toevoegen

Geen beediging noodzakelijk

Martin Raats 27 sep 2009 21:21
Ik denk dat het beëdigen van een makelaar geen effect op kennis en kunde heeft. Wel kan men een minimaal opleidingniveau opleggen, maar dat betekent meteen dat ook particulier verkopen verboden moet worden. Daar knelt de schoen, wij allen (ook wij makelaars) denken dat iedereen vrij moet zijn om zijn of haar eigen keuze te kunnen maken. Het is dus zaak dat je je als makelaar schoolt en door kennis en kunde een markt verovert. De beste blijven gewoon boven drijven. En zoals meneer hierboven aangeeft een mts opleiding? Minimaal HBO, kennis van bouwkunde en publiek/privaat recht is toch wel een minimum.

Makelaarstitel geen garantie voor kwaliteit

Han Tuttel 18 sep 2009 12:14
Het is logisch dat de gevestigde orde graag de makelaarstitel terug wil. Een gedachte die daaraan vooraf is gegaan: het was ten tijde van de makelaarstitel toch allemaal beter?

Jammer dat er aan voorbij wordt gegaan dat het wel/niet hebben van de titel absoluut niets zegt over de kwaliteit en het kennisniveau van de makelaar (zie ook: http://blog.tuttel.com/2009/wel-of-geen-makelaarstitel-hoe-zit-dat-nou/).

Dat het niveau van makelaars in het algemeen gesproken slechter is geworden klopt. Maar waarom? Vindt eerst antwoord op die vraag, voordat er een anwtoord gegeven kan worden.

Het herinstellen van de makelaarstitel veranderd niets aan de kwaliteit (of het gebrek er aan) bij een te grote groep makelaars.

Beroep makelaar

T Vervloet 15 sep 2009 10:54
Bij het beroep van makelaar ontbreekt het aan kennis van bouwkundige van zaken.

De meesten makelaars kunnen geen bestek en tekening lezen.

Met betrekking tot het op maken van een taxatie rapport, komt vaak voor dat taxatiewaarden niet onderbouwd zijn, hoe de waarde tot stand is gekomen.

Al met al, een makelaar dient minstens een MTS opleiding met bekwaamheid te hebben gevolgd.
Tip een vriend