In deze tweede editie van de Makelaardij Top 100 is één van de grote wijzigingen ten opzichte van vorig jaar dat er in het onderzoek doe-het-zelf-makelaars en (andere) internetmakelaars zijn meegenomen. Dit heeft meteen een belangrijke verschuiving tot gevolg: Hoekstra en Van Eck en Hendriks Makelaardij, de nummer één van vorig jaar, dit jaar de eerste plaats heeft moeten afstaan aan Makelaarsland.nl.
Nieuwkomers & Stijgers
In totaal zijn er 29 nieuwe kantoren in de Makelaardij Top 100 te vinden, hiervan zijn er 9 internetmakelaars. Er zijn echter nog andere opvallende nieuwkomers, bijvoorbeeld Nieboer Makelaars op plaats 34. Ook Hofstede Makelaardij en Stad en Land Makelaars zijn opvallend grote nieuwkomers in de Top 100. In totaal waren er 26 stijgers. De grootste vier stijgers van dit jaar zijn Van der Linden Makelaardij, Van der Krabben, ERA Makelaardij PLUS en PUUR* Makelaars.
De grootste daler is dit jaar Brecheisen Makelaardij; van plaats 9 naar plaats 58 gezakt. Andere grote dalers zijn Van Santvoort Makelaars (van 3 naar 12), Vlieg Advies Groep (van 5 naar 22), Kuijs Reinder Kakes (van 6 naar 30), Bernheze Makelaars & Taxateurs (van 17 naar 71) en Van Overbeek Makelaars (van 19 naar 84). De daling van deze kantoren kan op verschillende manieren worden uitgelegd. Vermoedelijk hebben kantoren panden teruggegeven omdat ze te lang te koop stonden of om een andere reden onverkoopbaar zijn geworden. Een andere verklaring is dat de kantoren wel panden verkocht hebben, maar geen nieuwe panden meer hebben aangenomen. Daarnaast is een aantal kantoren geslonken in aantal vestigingen en/of personeel. Op deze manier kunnen kosten bespaard worden, maar (zeker bij het sluiten van een vestiging) vaak ook minder panden aangenomen worden omdat het kantoor bijvoorbeeld niet langer in de omgeving actief is.
De Top 10
1. Makelaarsland.nl
Aantal vestigingen: 1
Panden in verkoop: 4.374
2. Hoekstra en van Eck / Hendriks Makelaardij
Aantal vestigingen: 24
Aantal panden in verkoop: 2.603
3. Ooms Makelaars
Aantal vestigingen: 8
Aantal panden in verkoop: 1.171
4. iBlue Makelaars
Aantal vestigingen: 11
Aantal panden in verkoop: 886
5. Schep & Van Herk & Schönberger Makelaardij
Aantal vestigingen: 7
Aantal panden in verkoop: 818
6. Lamberink Makelaars & Adviseurs
Aantal vestigingen: 5
Aantal panden in verkoop: 778
7. Drieklomp Makelaars en Rentmeesters
Aantal vestigingen: 5
Aantal panden in verkoop: 737
8. ERA Van De Steege
Aantal vestigingen: 6
Aantal panden in verkoop: 678
9. Hoekstra Makelaardij
Aantal vestigingen:5
Aantal panden in verkoop: 673
10. Van Der Linden Makelaardij
Aantal vestigingen: 5
Aantal panden in verkoop: 645
Verantwoording ranglijst
Waar in de 2012-editie van de Makelaardij Top 100 alleen de traditionele makelaarskantoren onderzocht zijn, zijn in 2013 ook internetmakelaars meegenomen. De criteria voor de ranglijst zijn: aantal panden te koop bestaande bouw, exclusief parkeergarages, exclusief nieuwbouw, exclusief kavels. Eventuele uitpondingsprojecten (woningen die minimaal een keer zijn verhuurd) zijn ook meegenomen. Een internetmakelaar komt pas in aanmerking voor de Top 100 als hij een eigen pandenportefeuille heeft. Aanvulling is dat een internetmakelaar geen verkoopplatform als Funda mag zijn. Bronnen voor de Top 100 zijn Funda.nl, Huizenzoeker.nl, Allemakelaars.nu en websites van de kantoren zelf. De onderzoeksperiode betreft enkele weken, de laatste controles hebben plaats gevonden van 6 tot en met 8 maart. Uiteraard heeft het de voorkeur de Top 100 op omzet te baseren. Deze gegevens zijn echter maar zelden penbaar. Een uitgebreide toelichting op dit onderzoek is te lezen op Bangma-bosma.nl.
