Steeds meer 55-plussers gaan over tot het kopen van een woning. Landelijke cijfers uit de Hypotheek Index van De Hypotheker tonen aan dat het aantal 55-plussers dat een hypotheek heeft afgesloten in de eerstedrie kwartalen van 2016 met 14 procent is gestegen in vergelijking met dezelfdeperiode vorig jaar. Ouderen hebben niet alleen overwaarde op hun woning, maar ook hun hypotheek is vaak al deels afgelost. Dit maakt de overstap naar een nieuwe woning eenvoudiger. Toch is ook 1 op de 5 van deze ouderen starter op de woningmarkt.

De Starterslening blijft - in gewijzigde vorm - bestaan. Door de gunstige marktomstandigheden en aangescherpte financieringsregels groeit de vraag naar de regeling dit jaar flink, maar het aantal toegekende leningen daalt al twee jaar. Het is daarom belangrijk dat makelaars en hypotheekadviseurs alert zijn en weten waar kansen liggen. 

‘Boeterentes’ voor het vervroegd aflossen van de hypotheek worden door Europese regelgeving misschien wel lager, maar verdwijnen niet - zoals sommigen even dachten. Wat kunnen huiseigenaren met hypotheken met hoge rentes die nog lang vaststaan wel doen?

München is de duurste stad om te wonen

De gemiddelde woonlasten voor Nederlanders stegen in 2016 tot 37% van het huishoudensinkomen, en dat is 3% meer dan bewoners acceptabel vinden. Ook in Frankrijk en Duitsland stijgen de woonlasten, maar blijven deze nog wel binnen de grens van het draagvlak. Toch is wonen in Nederland het goedkoopst. Dit blijkt uit onderzoek van BPD onder 4.000 consumenten in vier landen. 

Volgens De Nederlandsche Bank (DNB) is de omvang van de hypotheekportefeuilles van veel verzekeraars en pensioenfondsen recent snel toegenomen. DNB gaat deze verschuiving op de hypotheekmarkt onderzoeken en de gevolgen beoordelen.

Na jaren van afname neemt de hypotheekschuld in Nederland weer toe. De totale hypotheekschuld van alle huishoudens kwam in het tweede kwartaal van 2016 uit op 662 miljard euro, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Een jaar eerder lag de totale hypotheekschuld nog 9,8 miljard euro lager.

Starters sparen steeds meer voor een koopwoning. Wie in het eerste halfjaar van 2016 een eerste koophuis kocht, bracht gemiddeld €27.315,- aan eigen inleg mee. Een stijging van ruim €2500,- ten opzichte van de eigen inbreng van starters in 2014. Dit blijkt uit een vervolgonderzoek van eyeOpen.nl naar de positie van starters in de woningmarkt. In 2014 werd nog een gemiddeld bedrag van €24.743,- ingelegd.

Jongeren tot 25 jaar kopen veel minder huizen, het opveren van de koopwoningmarkt is voor een groot deel te danken aan ouderen. Hoe ouder men is, hoe meer gekocht wordt, blijkt uit een analyse op basis van gegevens van het Kadaster.

 

Een overzicht van de financiële veranderingen waar de (aspirant) woningeigenaar mee te maken kan krijgen in 2017, inzake onder meer schenkingsvrijstelling, hypotheekrentaftrek, NHG-grens, maximale hypotheek, starterslening en vermogensrendementsheffing.

 

Pagina's

Login of neem een abonnement.