Op 20 november jongstleden gaf Standard & Poor’s Nederland de felbegeerde AAA-status terug, die het ratingbureau iets minder dan twee jaar geleden had teruggeschroeft naar AA+.  De hoge beoordeling zal meer buitenlandse institutionele beleggers trekken en zal helpen de hypotheekrente ‘redelijk structureel’ op een laag niveau te houden. Dat schrijft Hugo Priemus, emeritus hoogleraar van de Technische Universiteit Delft, in zijn column op de website van makelaarsvereniging NVM.

 

Zowel Rob Mulder van Vereniging Eigen Huis, als Peter Boelhouwer van de TU Delft en Karel Schiffer van het NRVT uitten zich recent openlijk tegen verdere verlaging van de maximale hypotheek. Van Mulder verscheen een blog op fd.nl, Boelhouwer en Schiffer schreven een essay over het onderwerp op verzoek van NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers.

 

De laatste tijd komen er steeds meer initiatieven en mogelijkheden voor zzp-ers en flexwerkers om toch een hypotheek te krijgen. Flexwerkers van Randstad Nederland die in het bezit zijn van een Perspectief Verklaring kunnen bij De Hypotheker een hypotheek aanvragen. Met behulp van die verklaring kunnen deze flexwerkers eenvoudiger een hypotheek afsluiten. De Hypotheker vindt dit een positieve ontwikkeling en gaat deze flexwerkers ondersteunen met hypotheekadvies en met het vergelijken van de verschillende geldverstrekkers. 

 

Buitenlandse waarnemers kijken met verbazing naar het feit dat Nederlandse huizenkopers nog altijd maximaal 103 procent van de waarde van het huis kunnen ontvangen als ze een hypotheek nemen. Dit percentage gaat weliswaar naar 100 procent in 2018, maar ligt daarmee nog altijd hoger dan in de omliggende landen waar 80 of 90 procent de gangbare norm is. Het Financieele Dagblad en RTL Nieuws berichten dat de Europese Centrale Bank (ECB) met argusogen naar Nederlandse hypotheekportefeuilles kijkt. De Nederlandsche Centrale Bank brengt hier tegenin dat er in Nederland weinig sprake is van wanbetaling op hypotheken.

 

Een op de vijf starters vindt de aankoop van een woning lastiger dan vooraf gedacht, omdat zij last hebben van strengere hypotheekregels en meer eigen geld nodig hebben. Dat blijkt uit onderzoek van GFK onder starters in opdracht van hypotheekverstrekker BLG Wonen.

 

Huis & Hypotheek sluit de eerste hypotheek af bij Florius voor een klant met een flexibel arbeidscontract via de Arbeidsmarktscan. De Arbeidsmarktscan is een initiatief van Huis & Hypotheek, De Hypotheekshop en arbeidsmarktonderzoeksbureau Intelligence Group, om mensen zonder vast arbeidscontract toch aan een huis te helpen als zij niet in aanmerking komen voor bestaande oplossingen.

 

Tijdens het Nederlands Vastgoed Congres (NeVaCoN) op vrijdag 13 november, met als thema ‘Een vak apart, 30 jaar ontwikkeling van de vastgoedadviseur’, vertelde minister Stef Blok (Wonen en Rijksdienst) dat de woningmarkt in korte tijd ver is gekomen. De koopmarkt trekt weer aan en de particuliere huurmarkt is nu een aantrekkelijke investeringsmarkt voor beleggers en particulieren.

 

Het marktaandeel van de Top-3 Bankholdings is in het 3e kwartaal verder gedaald tot onder de 50 procent, het laagste percentage sinds de beschikbaarheid van de data in 2006. In 2008 lag het aandeel nog boven de 70 procent. De daling is dit kwartaal versneld doordat 4 van de 5 grootste dalers in deze groep vallen (Rabobank, Obvion, ING Bank en Florius). Dit blijkt uit cijfers van IG&H.

 

Na en spectaculaire toename eerder dit jaar, vlakt de groei van het aantal aanvragen voor nieuwe hypotheken nu sterk af. Dat blijkt uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN), een platform waarop alle hypotheekaanbieders met uitzondering van Rabobank zijn aangesloten.

Pagina's