Er komt toch weer een overgangstermijn van een maand voor huizenkopers die in 2017 een hypotheek aanvragen, maar pas in 2018 een definitief aanbod van hun geldverstrekker krijgen. Dinsdag stemde de Tweede Kamer in met een motie van VVD-politicus Jan Middendorp over dit actiepunt.

NHG is niet alleen in het belang van de geldnemer en de bank, maar zeer zeker ook van de overheid. Dat schrijft Leo van de Pas van Woningmarktcijfers.nl. 'De rentekorting van 0,5% op de door NHG gegarandeerde hypotheekschuld levert een lagere belastingteruggave op van € 200 miljoen per jaar, een bedrag dat jaarlijks oploopt.'

vastgoedactueel-huizenkopers-vertrouwen-huissleutel

Aangezien 8 op de 9 woningeigenaren twee huissleutels aan anderen geven, krijgen nieuwe eigenaren na een verhuizing niet altijd alle sleutels retour. Bijna 40 procent van deze nieuwe bewoners denkt niet alle sleutels te hebben ontvangen. Leeftijd is hierbij belangrijk: hoe ouder, hoe minder vertrouwen in een volledige sleuteloverdracht.

De belastingkorting die woningeigenaren met een (bijna) afgeloste hypotheek krijgen, is niets meer dan een rare bonus. Dit zegt staatssecretaris Menno Snel van D66 tegen NU.nl. Het nieuwe kabinet denkt dat de belastingkorting, ofwel de Wet Hillen, onhoudbaar gaat worden en wil het afschaffen. Dit plan kan echter op veel weerstand rekenen.

Door de stijgende woningprijzen en aangescherpte leennormen kunnen steeds minder starters een koopwoning bemachtigen. Het aantal aanvragen naar een hypotheek dat de starters in het derde kwartaal deden, daalde met zeven procent ten opzichte van een kwartaal eerder. De totale aantal hypotheekaanvragen is juist sterk gestegen deze periode. Dit blijkt uit onderzoek van adviesbureau IG&H.

Het aantal verkochte woningen per kwartaal in Nederland lijkt op een stabiel niveau gekomen in 2017. Deze stabiliserende tendens is ook te zien op de hypothekenmarkt. Dit blijkt uit de Monitor Koopwoningmarkt over het derde kwartaal 2017.

Staatssecretaris van Financiën Menno Snel (D66) is niet van plan om de eigen woning voor mensen met een geringe woningschuld volledig onder te brengen in Box 3. Dit stelt hij volgens am:web in een Kamerbrief over een wijziging van de Wet inkomstenbelasting 2001. Het financieel nadeel dat ouderen krijgen door de geleidelijke afschaffing van de Wet Hillen is volgens Snel voorzien.

Consumenten die van plan zijn in november of december een huis te kopen die pas in 2018 passeert bij de notaris, moeten rekening houden met de eindejaarsdrukte bij geldverstrekkers. Wanneer de hypotheekaanvraag niet volledig is verwerkt in 2017, dan kan men te maken krijgen met de hypotheeknormen van 2018. Dit kan tot gevolg hebben dat er minder geleend mag worden.

In het hypotheekadvies wordt rekening gehouden met drie verschillende normen die jaarlijks worden aangepast. Allereerst geldt er voor nieuwe hypotheken een maximum van 101% van de woningwaarde, in 2018 wordt het maximum verlaagd tot 100%. Daarnaast spelen de inkomensnormen die worden bepaald door het Nibud een rol. Tot slot geldt er een NHG-kostengrens. 

Pagina's