Vastgoed actueel - Wwft voor makelaars

Lastige praktijkproblemen, wie kent ze niet? Onze Vastgoed-helpdesk geeft antwoord. Deze keer: de reikwijdte van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft).

Stiekem opgenomen gesprekken makelaardij Vastgoed actueel

Zelfs het meest eenvoudige mobieltje bevat een fototoestel, videocamera. De resultaten zijn van een verbluffend hoge kwaliteit. Ook het opnemen van gevoerde (telefoon)gesprekken is een fluitje van een cent. Deze extra functies worden veelvuldig uitgeprobeerd, soms ook zonder medeweten van een ander. Niet behoorlijk wellicht, maar wel van belang in civiel recht. In vastgoed en makelaardij leidde het heimelijk filmen of opnemen van gesprekken al tot spectaculaire resultaten.

Een professionele verhuurmakelaar heeft als taak om goede huurders te vinden. Het is daarbij van belang dat de makelaar de betrouwbaarheid en solvabiliteit van de potentiële huurder adequaat checkt. Zo kan de makelaar niet aansprakelijk worden gehouden voor het geval de huurder zich niet goed gaat gedragen, dat risico is dan verschoven naar de verhuurder.

Vastgoed actueel - Makelaars schieten tekort

Nu het zeer goed gaat op de huizenmarkt valt het Erkend Hypotheekadvsieur Jos Koets op dat veel makelaars steeds gemakkelijker worden. 'Met het woord gemakkelijk druk ik mij nog voorzichtig uit. Ik heb een lijstje gemaakt wat mijn inziens (flink) verbeterd kan worden.'

De NRVT, NVM, VBO makelaar, Vastgoedpro, de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) en de Waarderingskamer hebben gezamenlijk meetinstructies opgesteld, zodat het inmeten van woningen op een uniforme en transparantere wijze kan gebeuren. De aanpassingen gelden vanaf 1 januari 2018.

Vastgoed actueel - privacygevoeligheid

Het AD laat weten dat verscheidene makelaars de wet overtreden door al voor de bezichtigingen van huurhuizen een overzicht met privacygevoelige informatie te eisen van geïnteresseerden. Het gaat om loonstroken, bankafschriften, werkgeversverklaringen, uittreksels bevolkingsregister en pensioenoverzichten.

regelgeving opzegging tijdelijk huurcontract

Met de invoering van de ‘Wet doorstroming huurmarkt 2015’ per 1 juli 2016 zijn de mogelijkheden om kortdurende huurovereenkomsten voor woonruimte uitgebreid. Deze wet introduceerde echter ook een belangrijke beperking van het opzeggingsvereiste. Advocate Maaike Boomsma van Fort Advocaten waarschuwt verhuurders en verhuurmakelaars dat zij moeten kunnen aantonen dat de huurder de opzegging heeft ontvangen.

Vastgoed Actueel isolatie

Schadeverzekeraar Reaal waarschuwt Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) voor de gevolgen van de veranderende wetgeving inzake achterstallig onderhoud. Vanaf 1 januari 2018 zijn VvE’s verplicht om een minimale reservering te doen voor groot onderhoud in een reservefonds. Verzuimd het bestuur dit, dan kunnen bestuurders van de VvE onder omstandigheden aansprakelijk worden gesteld.

Pagina's