De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) heeft een nieuwe modelhuurovereenkomst voor woonruimte gepubliceerd. Met dit nieuwe model heeft de ROZ beoogd om aan te sluiten bij de huidige praktijk door onderwerpen als tijdelijke verhuur, verhuur aan specifieke groepen en onderverhuur via AirBnB in het model te verwerken. 

Kabinet

De Ladder voor duurzame verstedelijking wordt eenvoudiger en leidt tot minder onderzoekslasten. Gemeenten, provincies en projectontwikkelaars hoeven alleen bij nieuwbouwplannen buiten stedelijke gebieden uitgebreid te motiveren waarom de nieuwbouw daar nodig is. Dat heeft de ministerraad besloten op voorstel van minister Schultz van Infrastructuur en Milieu. De vereenvoudigde Ladder treedt op 1 juli 2017 in werking.

Van de Sande Advocaten

U kent ze wel, mensen die sneren dat de makelaar wel erg gemakkelijk zijn geld verdient. Welnu, dat klopt ook. Althans, soms. Het bijzondere aan een bemiddelingsovereenkomst is dat de beloning resultaatafhankelijk is, ongeacht de hoeveelheid moeite.

Huis opmeten volgens Meetinstructie

Sinds het begin van dit jaar hebben twee gerechtshoven, van Amsterdam en van Den Haag, afzonderlijk van elkaar bepaald dat een makelaar, die een woning niet op de juiste wijze opmeet, onrechtmatig jegens de koper handelt en om die reden jegens de koper schadeplichtig is. "De vergoedingen in deze zaken variëren tussen de 10.000 en 25.000 euro, maar bij komende uitspraken verwachten wij dat het Hof nog hogere vergoedingen zal toekennen", aldus jurist Peter Stevens. 

PvdA'ers Henk Nijboer en Albert de Vries hebben Kamervragen gesteld aan minister Dijsselbloem (Financiën) en Plasterk (Wonen) over de toename van het aantal woningaankopen zonder financieringsvoorbehoud of bouwtechnische keuring. De Kamerleden bepleiten wettelijke maatregelen als makelaarsvereniging NVM niet ingrijpt. NVM-voorzitter Ger Jaarsma: 'Afspraken tussen makelaars over het niet accepteren van concurrerende voorwaarden druisen in  tegen de door de wetgever voorgeschreven eenzijdige belangenbehartiging.'

In de praktijk circuleren allerlei voorkeursrechten die helaas niet altijd even duidelijk zijn. Zo was het de vraag wat verstaan moest worden onder de verplichting om een pand onder marktconforme voorwaarden aan te bieden.

Pagina's