aardbeving groningen

De Nederlandse Aardolie Maatschappij (NAM ) is ook aansprakelijk voor immateriële schade van een groep inwoners van het door aardbevingen getroffen Groningen. Dat bepaalde de rechtbank in Assen op 1 maart. De rechter stelde dat de gaswinning door de NAM het woongenot van de Groningers dermate aantast dat er sprake is van 'aantasting in de persoon'.

Een Vereniging van Eigenaren (VvE) is straks verplicht om jaarlijks een minimumbedrag te reserveren voor onderhoud en herstel van het gebouw. De hoogte van het te reserveren bedrag wordt vastgesteld op basis van een meerjarig onderhoudsplan, of is 0,5% van de herbouwwaarde van het appartementencomplex. Alleen als 80% van de eigenaren akkoord is, kunnen zij afzien van storten in een onderhoudsfonds. Zij zullen het onderhoud dan van keer tot keer moeten betalen.

Op grond van artikel 7:15 BW is een verkoper verplicht het verkochte vrij van bijzondere lasten en beperkingen over te dragen, met uitzondering van die welke de koper uitdrukkelijk heeft aanvaard. Wat als verkoper de oorspronkelijke last of beperking niet aan koper heeft genoemd? 

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is bezorgd over mogelijke extra kosten voor een nieuwbouwwoning als gevolg van de nieuwe Bouwkwaliteitswet. Deze regelt dat niet de gemeente, maar bouwbedrijven zelf de kwaliteit van de woning gaan inspecteren. De koper draait op voor deze kosten, die kunnen oplopen tot duizenden euro’s. De bedoeling is dat gemeenten dit compenseren met lagere bouwleges doordat het toezicht komt te vervallen, maar wettelijke garanties zijn er niet daarvoor. Die zijn nodig, want uit de eerste ervaringen blijkt dat gemeenten de bouwleges maar amper laten zakken.

digitale handtekening

Makelaarsland maakt het voor klanten mogelijk koopovereenkomsten digitaal te ondertekenen met de nieuwe identificatiedienst iDIN. Begin februari is de eerste koopovereenkomst op deze manier ondertekend. Vanaf nu is dit voor alle klanten van de internetmakelaar mogelijk. 

Tussen koper en verkoper is een koopovereenkomst gesloten ten aanzien van een woning met bijbehorende grond. Deze koopovereenkomst is in de vorm van een notariële akte opgesteld. Tot het moment van de juridische overdracht, mocht de koper de woning alvast om niet gebruiken. Op het moment van ondertekening van de koopovereenkomst in 2014 had koper zijn eigen woning nog niet verkocht. Om koper de tijd te geven zijn woning eerst te verkopen, hebben partijen in de koopovereenkomst bepaald dat de akte van levering uiterlijk 1 september 2015 zou worden gepasseerd.

Door fouten in de nieuwe Amsterdamse erfpachtplannen zijn de afkoopsommen en canonstijgingen veel te hoog. Van de belofte van B&W dat het nieuwe erfpachtsysteem 'eerlijk en transparant zal zijn en dat waardestijgingen voortaan aan burgers toekomen' is niets terecht gekomen. 

nieuwbouwwet

De Vereniging Eigen Huis (VEH) wil dat slechts een deel van het wetsvoorstel voor nieuwbouw dat op 18 januari in de Tweede Kamer wordt besproken, slechts gedeeltelijk wordt aangenomen. Het gedeelte waarin de minister voorstelt om het bouwtoezicht over te laten aan private controleurs, ziet VEH het liefst in de ijskast verdwijnen. Het gedeelte dat regelt dat aannemers gemakkelijker door consumenten aansprakelijk kunnen worden gesteld voor fouten die ze maken, ziet de vereniging het liefst zo snel mogelijk in de wet verankerd.

 

Pagina's