Iedere maand behandeld advocaat Johan van de Sande een ingewikkelde juridische kwestie in de makelaardij. Deze keer: de grenzen van social media.

Omgevingswet

De geplande ingangsdatum van de Omgevingswet is verplaatst. Dit heeft demissionair minister van Infrastructuur & Milieu Schultz aangekondigd in een interview met Binnenlands Bestuur.

Vastgoed Actueel Sander Hartog ontbindende voorwaarden makelaar

Een verkoopmakelaar kan aanspraak maken op zijn courtage als de verkoper een niet-rechtsgeldig beroep op een ontbindende voorwaarde heeft aanvaard. Dat heeft de Hoge Raad 31 maart 2017 in een spraakmakend arrest besloten. Sander Hartog, advocaat-partner bij Van Diepen Van der Kroef Advocaten, vertelt u wat u moet weten.

Vastgoed Actueel handtekening reparatieformulier

Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond (CB) raden consumenten met een NVM of VBO Makelaar aan om hem of haar een ‘reparatieformulier’ te laten ondertekenen. Hiermee worden de algemene voorwaarden die NVM en VBO hanteren en die volgens de VEH verouderd zijn, op de belangrijkste punten gerepareerd.   

Verhuur

Er is de afgelopen paar jaar veel te doen geweest over artikel 7:417 lid 4 BW en 7:264 BW. De eerstgenoemde bepaling verbiedt het in rekening brengen van courtage aan de huurder als de makelaar voor beide partijen (huurder en verhuurder) bemiddelt. De tweede bepaling verbiedt het doorbelasten van een onredelijk voordeel voor de verhuurder of een derde ten nadele van de huurder. 

Erfpacht Amsterdam

Woensdagavond stemde de coalitiepartijen in de Amsterdamse gemeenteraad in met het gewijzigde plan voor eeuwigdurende erfpacht. Meer dan honderdduizend Amsterdamse huizenbezitters kunnen per 1 oktober voor eeuwig de erfpacht afkopen die zij aan de gemeente betalen voor de grond onder hun woning.

Pagina's