Nog-niet-zo-Gratis-Makelaar

Na het plaatsen van een persbericht over startup De Gratis Makelaar vorige week, barstte de bom op de Facebookpagina van Vastgoed Media. De Gratis Makelaar is immers helemaal (nog) niet gratis, de koper betaalt. Dat roept nogal wat kritische vragen op. Vragen die Vastgoed Media graag stelt.

 

De makelaardij zal nooit meer hetzelfde zijn. Dat is de stellige overtuiging van start-up De Gratis Makelaar. Wie zijn woning via deze start-up verkoopt, kan rekenen op alle professionele verkoopbegeleiding, maar uiteindelijk betaalt de koper. Op den duur hoopt de start-up de diensverlening aan alle woonconsumenten gratis aan te bieden, en genoeg geld te verdienen aan doorverwijzingen aan toeleveranciers.

Volgens NVM-voorzitter Ger Jaarsma is het woningaanbod in Amsterdam en Utrecht zo krap, dat makelaars in beide steden fors minder huizen verkopen en dus de benodigde omzet niet kunnen halen. „We verwachten in 2017 de eerste faillissementen van makelaarskantoren in Amsterdam en Utrecht”, waarschuwt hij.

telefonisch bereikbaar

Makelaars zijn uitzonderlijk goed telefonisch bereikbaar, zo blijkt uit onderzoek van Telefoonboek.nl, een online zoekmachine voor telefoonnummers. Van de 531 makelaardijkantoren die bij deze website geregistreerd zijn, scoorden er slechts 3 onder de maat. Dit geeft de vakgroep als geheel een bereikbaarheidsscore van 99,5%.

Gezellige buurt

Een fijne buurt of wijk is voor de Nederlander het belangrijkste element voor ideaal wonen. Dit blijkt uit onderzoek onder 500 respondenten van Psychologie Magazine en de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM.

Funda essentieel

Naar aanleiding van een flinke discussie in de LinkedIn-groep Vastgoed.v.Makelaars over het onderwerp, schreef makelaar Perrie Voorbach de volgende blog. 'Ondanks het gemak voor zowel kopers als verkopers (al het Nederlandse woningaanbod beschikbaar op 1 portal) is de monopolie positie van Funda al jarenlang onderwerp van discussie. Waar eerder het debat woedde over het wel/niet toelaten van niet-NVM makelaars en de voorkeurspositie van NVM makelaars op het platform is inmiddels de discussie over de toegevoegde waarde van de online vastgoedreus los gebarsten.'

PvdA'ers Henk Nijboer en Albert de Vries hebben Kamervragen gesteld aan minister Dijsselbloem (Financiën) en Plasterk (Wonen) over de toename van het aantal woningaankopen zonder financieringsvoorbehoud of bouwtechnische keuring. De Kamerleden bepleiten wettelijke maatregelen als makelaarsvereniging NVM niet ingrijpt. NVM-voorzitter Ger Jaarsma: 'Afspraken tussen makelaars over het niet accepteren van concurrerende voorwaarden druisen in  tegen de door de wetgever voorgeschreven eenzijdige belangenbehartiging.'

Hoogleraar Vastgoedeconomie aan Tilburg University, Dirk Brounen, raadt integer handelen aan voor de hele makelaarsbranche. Het motto ‘ik ben er alleen om voor mijn klant de hoogste prijs te behalen’, is korte termijn denken en economisch gezien niet lonend voor de lange termijn.

Ethiek en integriteit zijn hete hangijzers in de makelaardij. Daar wordt niet altijd even nauwkeurig mee omgesprongen. Het imago van makelaars is mede daarom nog altijd twijfelachtig. Een oververhitte markt lijkt de kat op het spek te binden. Welke verantwoordelijkheden heeft een makelaar eigenlijk en hoe wordt hij geacht te reageren in specifieke situaties? 

Pagina's

Login of neem een abonnement.