Beukenhorst West

Ontwikkelaar Snippe Projecten en IC Netherlands zullen van het leegstaande  kantorenpark Beukenhorst-West in Hoofddorp een 'chique maar betaalbare' stadswijk maken. Vijftien kantoorpanden maken plaats voor ongeveer 3500 appartementen en hoogstedelijke voorzieningen.

In het Commanderij College in Laarbeek worden schoolwoningen gebouwd, zo meldt het ED. Op deze manier kan de school toch uitbouwen. Het is een semi-permanente oplossing voor het ruimtegebrek op school. Mocht het leerlingenaantal over een jaar of tien weer dalen, dan kunnen de extra lokalen als woningen worden verkocht.

The Hudsons

Rotterdam verwelkomt met de ontwikkeling van een nieuw woningproject straks meer gezinnen in de levendige stadswijk Bospolder. De Gemeente Rotterdam kiest voor de ontwikkelcombinatie van TBI-onderneming ERA Contour en BPD Ontwikkeling die, samen met Jeroen Schipper Architecten, CULD en A2Studio, een plan ontwikkelde om het gebied aantrekkelijker te maken voor gezinnen. 

Binnenstedelijke transformatie BPD Neprom

‘We staren ons blind op de bestaande stad en hebben daardoor te weinig oog voor de woonwensen van mensen.’ Precies de helft van de deelnemers in de zaal was het eens met deze stelling tijdens het Debat ‘Transformatiepotentie bestaande stad’ op 8 maart in Utrecht. Tijdens deze bijeenkomst, georganiseerd door BPD en de NEPROM, werd het Manifest Binnenstedelijke Gebiedstransformaties aangeboden aan vier politici. 

Gebiedstransformatie Driehoek Strijp-S Eindhoven

Steden, marktpartijen en maatschappelijke organisaties slaan de handen ineen voor grootschalige woningbouw op verouderde terreinen binnen de steden. In het Manifest Binnenstedelijke Gebiedstransformaties hebben ze vastgelegd hoe ze meerjarige samenwerking aangaan en de krachten slim bundelen om de woningbouw in de steden te versnellen en op te schalen. Zij vragen aan het Rijk om mee te investeren. Vier Kamerleden van PvdA, VVD, D66 en GroenLinks ontvingen vandaag het Manifest uit handen van Jop Fackeldey van de G32, het netwerk van middelgrote steden. 

Een Vereniging van Eigenaren (VvE) is straks verplicht om jaarlijks een minimumbedrag te reserveren voor onderhoud en herstel van het gebouw. De hoogte van het te reserveren bedrag wordt vastgesteld op basis van een meerjarig onderhoudsplan, of is 0,5% van de herbouwwaarde van het appartementencomplex. Alleen als 80% van de eigenaren akkoord is, kunnen zij afzien van storten in een onderhoudsfonds. Zij zullen het onderhoud dan van keer tot keer moeten betalen.

Leegstand

Slechts 2% van alle woningen stond leeg in 2016, wat neerkomt op 177 duizend woningen. Dat is bijna 8.500 huizen minder dan een jaar eerder, zo blijkt uit de eerste Landelijke Monitor Leegstand van het Centraal Bureau voor de Statistiek, Geonovum en het Kadaster.

Alleen als renovatie of transformatie geen optie is en de vraag veel groter is dan het bestaande aanbod, is er ruimte voor nieuwbouw. In alle andere gevallen moet de hele vastgoedsector op zoek naar methoden voor duurzaam hergebruik van bestaand vastgoed. Die les kan Rabobank trekken uit de afgelopen jaren, waarin het evenwicht in de vastgoedsector, met name de kantorenmarkt, volledig zoek was. Er zijn nog volop kansen om de sector er verder bovenop te krijgen.

Pagina's