Funda essentieel

Naar aanleiding van een flinke discussie in de LinkedIn-groep Vastgoed.v.Makelaars over het onderwerp, schreef makelaar Perrie Voorbach de volgende blog. 'Ondanks het gemak voor zowel kopers als verkopers (al het Nederlandse woningaanbod beschikbaar op 1 portal) is de monopolie positie van Funda al jarenlang onderwerp van discussie. Waar eerder het debat woedde over het wel/niet toelaten van niet-NVM makelaars en de voorkeurspositie van NVM makelaars op het platform is inmiddels de discussie over de toegevoegde waarde van de online vastgoedreus los gebarsten.'

Hoogleraar Vastgoedeconomie aan Tilburg University, Dirk Brounen, raadt integer handelen aan voor de hele makelaarsbranche. Het motto ‘ik ben er alleen om voor mijn klant de hoogste prijs te behalen’, is korte termijn denken en economisch gezien niet lonend voor de lange termijn.

Tussen koper en verkoper is een koopovereenkomst gesloten ten aanzien van een woning met bijbehorende grond. Deze koopovereenkomst is in de vorm van een notariële akte opgesteld. Tot het moment van de juridische overdracht, mocht de koper de woning alvast om niet gebruiken. Op het moment van ondertekening van de koopovereenkomst in 2014 had koper zijn eigen woning nog niet verkocht. Om koper de tijd te geven zijn woning eerst te verkopen, hebben partijen in de koopovereenkomst bepaald dat de akte van levering uiterlijk 1 september 2015 zou worden gepasseerd.

Tijdens de huizencrisis schakelden steeds minder mensen een aankoopmakelaar in. Maar de tijden zijn veranderd en de huizenmarkt trekt steeds verder aan. Hoe speel je daar als aankoopmakelaar op in? En hoe kun je een woningzoekende overtuigen om gebruik te maken van jouw diensten?

Na jaren van crisis is de woningbouwopgave terug op de politieke agenda. Er komen gewoon te weinig bouwlocaties beschikbaar. Binnenstedelijke woningbouw in voornamelijk het economisch kerngebied van ons land moet een belangrijke bijdrage leveren aan het lenigen van de nieuwe woningnood, maar de barrières zijn juist daar hoog. Alleen wanneer publieke en private partijen de krachten bundelen, kan de binnenstedelijke woningproductie voor langere tijd op een hoger niveau gebracht worden.

wazzup launch

En dan ligt er ineens een VIP toegangsbewijs op de mat voor de Launch 2017 van Wazzup. Met hartjes en ‘liefdes quotes’. Dat is op zijn zachtst gezegd wel wat raar voor een softwarebedrijf in de makelaardij. Een branche waar nog altijd veel haantjes en ego’s werken.

De executieveiling is een woord dat, niet alleen in de vastgoedwereld, als negatief bestempeld staat. Executie betekent letterlijk ‘uitvoering’, maar staat in de volksmond vooral bekend als strafvonnis, doodvonnis of zelfs moord. Als je deze termen vergelijkt met de executieveiling van een woning, klinkt dit natuurlijk zeer extreem. Ik noem het daarom liever een noodgreep, omdat het immers de laatste oplossing is bij een triest traject.

Op het gebied van digital marketing en e-business loopt de makelaardij niet voorop. Dat heeft een aantal redenen. De belangrijkste is dat het makelaarsvak voor een heel belangrijk deel een ‘mensen’vak is. Een tweede belangrijke reden is dat makelaardij in veel gevallen regionaal georiënteerd is. Tot slot zijn de makelaarsbedrijven in de crisisjaren met name bezig geweest met overleven en waren de middelen (te) beperkt om te investeren.

Pagina's