Met enige regelmaat komt het voor dat de koper van een woning de sleutel al krijgt voordat de (notariële) eigendomsoverdracht heeft plaatsgevonden. Dan wordt er vaak een sleutelverklaring of sleutelovereenkomst getekend met de verkoper. Maar moet je als verkoper of koper hieraan wel beginnen? In dit artikel legt Hans-Willem Heetebrij de belangrijkste aandachtspunten uit bij zo’n sleutelverklaring.

Als jullie het hadden geweten, hadden jullie het huis dan gekocht? Het is een veel gestelde vraag als we het over de aardbevingsproblematiek hebben. We wonen er midden in, het inmiddels beroemde aardbevingsgebied gemeente Loppersum. Ik kan er nog steeds geen eenduidig ja of nee op antwoorden. Mijn gevoel daarover is heel wisselend.

U heeft dus het besluit genomen om uw huis te verhuren, en nu wilt u op zoek gaan naar een huurder. Het is vanzelfsprekend dat u niet de eerste de beste persoon in huis haalt, zo is het belangrijk dat er netjes met het huis omgegaan wordt en dat er op tijd betaald wordt. Helaas gebeuren er in de praktijk vaak dingen die verhuurders niet zien aankomen.

Twee keer per jaar wordt door de NVM een landelijke Open Huizen Dag georganiseerd. Op een zaterdag in het voorjaar en in het najaar openen verkopers van 11:00 tot 15:00 uur hun deuren voor potentiële kopers. Ik adviseer mijn klanten om altijd hieraan mee te doen, want…..

Starters die na 2013 een hypotheek hebben afgesloten, moeten verplicht aflossen op de hypotheek. Het jaarlijks af te lossen bedrag wordt afgesproken met de hypotheekverstrekker. Huiseigenaren kunnen bovenop dit jaarlijkse bedrag nog eens extra aflossen. Zo zijn ze sneller van de lening af. Er zijn slimme manieren om dit zo snel en goedkoop mogelijk te doen. Deze suggesties kun je als hypotheekadviseur meegeven.

 

Pagina's