Toekomstige innovaties in de vastgoedsector zullen individuele makelaars – met een gezonde dosis lef - de mogelijkheid bieden hun concurrenten voor te blijven. Daarbij moeten ze niet (alleen) focussen op informatievoorziening, maar heel precies kijken wat individuele huizenkopers en huizenverkopers willen en nodig hebben.

 

 

 

'Vorige week heeft onze afdeling een nieuw huizenprijsmodel gepubliceerd. Dit kwam tot stand als afstudeerstage van NVM-scriptieprijswinnaar Niels van der Windt en diens begeleider, professor Marc Francke. Het model is een hulpmiddel bij het vormen van toekomstige verwachtingen over huizenprijzen en kan verschillende scenario’s doorrekenen. Tegelijkertijd moet je echt geen wonderen verwachten van modellen' schrijft Pieter van Dalen, woningmarkt econoom bij de Rabobank. 

 

Het nieuwe Woningwaarderingsstelsel dat de Huurcommissie onlangs publiceerde is bewerkelijk, niet transparant en multi-interpretabel. Mogelijk bevat het rekenmodel zelfs fouten, stelt directeur Frank van Min van Wolf Huisvestingsgroep in Amsterdam. Dit meldt vastgoedmarkt.nl.

De Nederlandse huizenmarkt herstelt en dat is een prima moment om structurele zwaktes aan te pakken. Bijvoorbeeld door de hypotheekrenteaftrek versneld te beperken, stelt Hendrik Oude Nijhuis op z24.nl.

'Goed stuk! Dat zou ik ook op Pulse publiceren!’, riep ik enthousiast tegen een klant. Als antwoord kreeg ik een vragende blik terug. De zoveelste. Het verbaast mij dat veel mensen uit mijn zakelijke netwerk niet weten dat LinkedIn Pulse bestaat. Laat staan wat je ermee kunt en wat het je kan opleveren. 

 

 

Nadat we jarenlang de hand op de knip hebben gehouden, mag geld tegenwoordig weer rollen. Zo ook op de huizenmarkt. Toch twijfelen veel mensen nog steeds of ze die stap naar hun eerste koophuis zullen zetten. Terwijl het juist nu een hele slimme zet kan zijn. Voor u als makelaar een gouden kans om juist deze groep starters tóch over de streep te trekken.

Grote steden weten tegenwoordig behalve jongeren, ook steeds beter gezinnen vast te houden, leest voorzitter Ger Hukker van de NVM in een rapport van het Planbureau voor de Leefomgeving. Volgens Hukker wordt het tijd dat voormalige groeigemeenten op zoek gaan naar een nieuwe identiteit. Wat zijn hun sterke punten, hun unique selling points, voor nieuwe bewoners?

 

Franchiseformules worden onder meer op de proef gesteld door snelle technologische ontwikkelingen. Het antwoord ligt volgens de ING in het aanpassingsvermogen van de formule. Transparantie voor franchisenemers, het op één lijn brengen van belangen, het toedelen van een duidelijke rol aan franchisenemers bij de verandering en het benoemen van de dynamiek in contracten zijn onderdelen daarvan. Dit stelt het ING Economisch Bureau in de publicatie ‘Maak uw franchiseformule futureproof’.

 

Een hogere economische groei dan verwacht, een toenemend consumentenvertrouwen en minder faillissementen in de bouwsector. De goednieuwsberichten volgen elkaar in rap tempo op. Een goed teken vindt Nico Rietdijk, directeur NVB Bouw, maar tegelijkertijd is alertheid geboden. Maatregelen op bijvoorbeeld het rentevlak in relatie tot de woningmarkt zijn nodig om de groei niet in de knop te breken.

 

Wie door een doorsnee jaren ’60 of ’70 buitenwijk rijdt, ziet echtparen oud worden in grote woningen. Deze jaren '70 woningen zijn op dit moment nauwelijks populair; het zijn grote, verouderde energieslurpers. Maar er lonkt een gouden toekomst, denkt Daniël Depenbrock van architectenbureau KAW, want over 15 jaar maken we ze voor een prikkie energievriendelijk. 

Met de komst van nieuwe technologieën gaan ook de verwachtingen en eisen van consumenten omhoog. Valentin Saportas, co-oprichter en CEO van MortgageHippo in de VS, onderscheidt drie punten die fundamenteel zijn om tegemoet te komen aan de wensen van hedendaagse, veeleisende online consumenten die op zoek zijn naar een woning.

 

De aanschaf van een nieuwbouwhuis is anders dan het kopen van een bestaande woning. Dat is geen verrassing. Maar toch is het handig om wat tips mee te geven voor als een klant is geïnteresseerd in de aankoop van nieuwbouw.

 

Een woning kopen met een laag energielabel: op het eerste gezicht lijkt dit niet aantrekkelijk. Niemand zit te wachten op een torenhoge energierekening. Toch biedt een woning met een laag energielabel ook perspectief. Tenminste, als de koper bereid is te investeren in het energiezuiniger maken van zijn nieuwe woning.

In Groningen zijn het niet alleen de aardbevingen, maar ook de financiële gevolgen voor de woningmarkt die de gemoederen bezig houden. Toch is het niet nieuw wat er nu in Groningen gebeurt. Wat er plaatsvindt is bijna voorspelbaar en heeft te maken met wonen in risicovolle situaties.

Pagina's