Vastgoed Actueel slinkend aanbod

‘Ik ken een makelaar met maar drie woningen in het bestand’

De krapte op de woningmarkt zorgt voor een slinkend aanbod koop- en huurwoningen. Met flyers, acties en oproepen proberen makelaars potentiële verkopers over de streep te trekken. Soms werkt dat, maar de situatie is niet rooskleurig, zegt Frits Markus, vakgroepvoorzitter Wonen bij de NVM tegen RTLZ. “Sommige makelaars houden door de drooggekookte markt nog maar net het hoofd boven water.”

Bij Domica in Amersfoort doen ze oproepen via social media om woningen te zoeken. Bij deze makelaar voor de huurmarkt komen er per week tien nieuwe woningen in het bestand bij, vertelt directeur Rianne van Esveld op RTLZ.nl. Kijkend naar de vraag zouden dat er eigenlijk 50 moeten zijn. "Er zijn zo ontzettend veel mensen op zoek, met name naar huurwoningen tussen de 700 en 1000 euro.”

Afslanken

Volgens Markus, zelf makelaar te Barendrecht, heeft 25 procent van de mensen plannen om nu of in de toekomst te verhuizen. “Zij moeten verleid worden tot verkoop.” Toch lukt dat lang niet altijd afdoende, vervolgt hij. "Makelaars moeten afslanken en soms gaan kantoren dicht. Ik ken een makelaar met maar drie woningen in het bestand. Ze overleven door een hoge omloopsnelheid."

Te veel makelaars?

Makelaars zijn echter wel wat gewend, voegt hij toe. Ze kunnen zich makkelijk aanpassen aan een veranderende markt. Eén kanttekening, zegt hij. "Want zijn er te weinig woningen beschikbaar voor alle makelaars of zijn er te veel makelaars?" Volgens de NVM telt Nederland ongeveer 7.000 makelaars. Met hoeveel we toekunnen, kan Markus niet zeggen. Wel dat minder makelaars de problemen op de woningmarkt niet oplossen: "Willen we de situatie echt aanpakken, dan moet de hypotheekrenteaftrek worden aangepakt en moet er veel meer gebouwd worden." 

Bron: RTLZ