Vastgoed Actueel Sleutel

2018: in alle provincies minder woningen verkocht dan een jaar eerder

In het vierde kwartaal van 2018 waren de koopwoningen opnieuw duurder, maar werden voor het eerst na medio 2013 in alle provincies minder woningen verkocht dan een jaar eerder. Dit blijkt uit de meest recente gegevens van het CBS en het Kadaster.

Het Kadaster maakte bekend dat het in december 19.434 verkochte woningen registreerde. In 2018 zijn 218 491 woningen verkocht. Dat is bijna 10 procent minder dan in 2017, maar wel het op een na hoogste aantal ooit.
Eerder deze week noemde Dynamis een aantal van 231.000 en kwam de NVM uit op 214.000 transacties.
Bestaande koopwoningen waren in het vierde kwartaal van 2018 gemiddeld 9 procent duurder dan een jaar eerder, meldt het CBS. Dat was ook de gemiddelde prijsstijging voor het jaar 2018. Na 2001 is de gemiddelde prijsstijging niet zo hoog geweest als in 2018.

In de vier grootste steden van Nederland was de prijsstijging in het vierde kwartaal van 2018 bovengemiddeld.
Net als in de drie voorgaande kwartalen was de prijsstijging in het vierde kwartaal met 13 procent het grootst in Rotterdam. Utrecht had met bijna 11 procent de kleinste stijging. De gemiddelde prijs voor een bestaande koopwoning was het hoogst in Amsterdam. In de hoofdstad kostte een koopwoning in het vierde kwartaal van 2018 gemiddeld 466.000 euro.

Alle woningtypen noteerden in het vierde kwartaal een prijsstijging en een afname van het aantal verkopen. De prijsstijging van appartementen was met bijna 13 procent het sterkst. Bij de overige woningtypen varieert de prijsstijging ten opzichte van een jaar eerder tussen de 7 en 9 procent.
Ook de daling van de verkopen was het grootst bij appartementen. Er zijn bijna 24 procent minder appartementen verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar. Bij de overige woningtypen varieert de daling tussen de 7 en de 15 procent.

Bron en meer gegevens over 2018: CBS