Vastgoed actueel - hypotheek

'Aantal oversluiters voor het eerst groter dan het aantal starters'

In het tweede kwartaal van 2018 zijn er in Nederland bijna 87.000 hypotheken afgesloten, blijkt uit de Hypotheekupdate van IG&H over het tweede kwartaal van 2018. Met 2,5 procent is dit de laagste groei sinds 2013. Net als in het vorige kwartaal nam het aantal startershypotheken af met maar liefst 11 procent.

Ook het aantal hypotheken voor doorstromers nam het afgelopen kwartaal af (-4 procent). Het aantal oversluiters steeg daarentegen met bijna 36 procent naar een recordhoogte van 24.000 hypotheken op kwartaalbasis. “Hiermee is het aantal oversluiters voor het eerst groter dan het aantal starters” zegt Joppe Smit, Senior Manager Banking bij IG&H.

Starters 

De gemiddelde hypotheeksom steeg in het tweede kwartaal van 2018 met 1,8 procent naar €306.000. Voor doorstromers steeg deze met 2,6 procent naar €354.000 en voor starters steeg de gemiddelde hypotheeksom zelfs met 3,4 procent, naar €249.000. De gemiddelde hypotheeksom voor oversluiters is nagenoeg gelijk gebleven (€279.000). Smit: “Door de krappe woningmarkt is de gemiddelde hypotheeksom sterk toegenomen. Vooral voor starters is het daarom nog steeds lastig een (koop)huis te vinden en deze gefinancierd te krijgen.”

Groei bij regiepartijen

Het marktaandeel van regiepartijen stijgt in het tweede kwartaal van 2018 naar bijna 18 procent, het hoogste niveau sinds 2016. “Vooral deze partijen weten te profiteren van de groeiende oversluitmarkt,” aldus Smit. “We merken in de hele markt dat partijen innovatiever worden in het aantrekken en behouden van klanten nu de groei van de markt afremt. Zo zetten partijen bijvoorbeeld steeds vaker in op het aanbieden van mogelijkheden tot verduurzaming van de woning.”

Verduurzaming 

Uit aanvullend onderzoek van IG&H naar de drijveren rond het verduurzamen van de woning blijkt dat 56 procent van de ondervraagden zijn of haar woning wil verduurzamen, maar 75 procent van hen geeft aan nog geen actie te hebben ondernomen. Opvallend is dat slechts een derde van de ondervraagden de bank als logische partner ziet bij de verduurzaming van hun woning. Smit: “We zien een mooie ambitie op verduurzaming, maar tegelijkertijd worstelen banken en verzekeraars met het realiseren hiervan. Onze overtuiging is dat als partijen hun ambities écht willen waarmaken, ze diverser, gerichter en proactiever moeten zijn in hun aanbod.”

Bron: IG&H