Vastgoed actueel - duurzaamheid

ASN Bank maakt verduurzamen interessanter met nieuwe hypotheekvorm

ASN Bank komt met een nieuwe hypotheekvorm, die het verduurzamen van een huis interessanter moet maken. Extra bijlenen om een huis duurzamer te maken wordt hiermee gestimuleerd. ASN is onderdeel van de Volksbank, waaronder ook bestaande hypotheekverstrekkers als SNS en BLG Wonen vallen. Dat meldt RTL Nieuws. 

De hypotheekregels schrijven voor dat iemand maximaal 100 procent van de taxatiewaarde van een woning mag lenen, maar voor verduurzaming is een uitzondering gemaakt. Als iemand extra geld nodig heeft om bijvoorbeeld een huis te isoleren of een warmtepomp te installeren, kan iemand tot maximaal 106 procent van de woningwaarde lenen. Daaraan kleeft vaak een groot nadeel. De Vereniging Eigen Huis hekelde hypotheekverstrekkers onlangs omdat ongeveer de helft helemaal geen extra geld wil uitlenen voor verduurzaming en de banken die het wél doen de hypotheekrente vaak verhogen.

Rentekorting

Klanten die in aanmerking willen komen voor een (bescheiden) rentekorting bij ASN, moeten minimaal 2.500 euro lenen voor duurzame investeringen en maximaal 15.000 euro. De rente over de gehele lening daalt dan met 0,1 procent, zegt een woordvoerder van de bank. Daarbij maakt het niet uit of iemand 2.500 euro extra leent of de volle 15.000 euro.

'Symbolisch'

De Vereniging Eigen Huis (VEH) vindt dit 'wel positief', maar noemt de kleine rentekorting tegelijkertijd 'symbolisch'. "Of de rentekorting de hypotheek interessant maakt, weet ik niet", zegt VEH-woordvoerder Hans André de la Porte. Dat komt doordat nog niet duidelijk is hoe hoog de rente op de hypotheek van ASN wordt, want op dit moment biedt de bank nog geen leningen voor huizen aan. Volgens een woordvoerder zullen de tarieven rond die van SNS liggen. Voor tien jaar vast is dat nu 2,25 procent. Ongeveer even duur als bijvoorbeeld ING.

Triodos 

Helemaal uniek is ASN trouwens niet met een hypotheek die duurzaamheid stimuleert. Ook de 'groene' bank Triodos biedt iets vergelijkbaars aan. Als iemand bij Triodos bijleent voor verduurzaming betaalt diegene over dat deel van de lening de helft van de rente die je betaalt over de rest van je hypotheek. Daarnaast koppelt Triodos de rente aan het energielabel van het huis.

Bron: RTL Nieuws