Vastgoed Actueel Dynamis

Breda haalt ’s-Hertogenbosch in als duurste stad buiten de Randstad

In het eerste kwartaal van 2019 betaalden woningkopers in Breda gemiddeld €2.900 voor een vierkante meter, waardoor de gemeente de duurste stad is buiten de Randstad. De landelijke ranglijsten worden echter gedomineerd door de Randstad: de lijst van de tien duurste woongemeenten bestaat volledig uit Noord-Hollandse gemeenten. Dit meldt Dynamis op basis van haar regiorapportages over Q1 van 2019.

De goedkoopste woningen zijn te vinden in Noord-Nederland en Limburg, kopers in steden als Emmen (€ 1.600) en Kerkrade (€ 1.425) betalen een fors lagere meterprijs dan in de Randstad.
Na jarenlange aanboddalingen op de woningmarkt, is het aanbod in de grote vier steden in het afgelopen jaar ruim toegenomen. In totaal staan per 1 april een derde meer woningen te koop in de G4 dan een jaar geleden, in Utrecht worden zelfs de helft meer woningen aangeboden.

Historisch dieptepunt in Arnhem en Deventer

In het merendeel van de G40 gemeenten is de aanwas van nieuwe woningen minder sterk dan in de vier grote steden, waardoor de aanboddaling hier blijft voortzetten. Zo heeft het aantal woningen dat te koop staat in onder andere Arnhem en Deventer een historisch laagtepunt bereikt.

Amsterdammers op drift

Amsterdamse woningverkopers kiezen er steeds vaker voor om naar een andere gemeente te verhuizen. In 2018 besloot maar liefst twee op de drie Amsterdamse verkopers om in een andere gemeente te gaan wonen, drie jaar terug betrof dit nog minder dan de helft.
Onder deze woningverkopers zijn Zaanstad en Haarlem de populairste verhuisbestemmingen. De gevolgen van de uitstroom zijn ook in andere grote steden in het land merkbaar. Zo is in Arnhem, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Zwolle het aandeel Amsterdamse woningkopers sterk gestegen.

Bron: Dynamis regiorapportages