Vastgoed Actueel middenhuur

Gemeente Den Haag koppelt inkomenseis aan middeldure huurwoningen

De gemeente Den Haag gaat inkomenseisen stellen in de vrije huursector. Wie meer verdient dan 57.000 euro (alleenstaanden) of 67.000 euro krijgt geen vergunning meer voor het betrekken van een huurwoning in de vrije sector, met een huur tussen de 720 euro en 951 euro per maand. Het is voor het eerst dat een gemeente ingrijpt in de vrije sector.

De raad ging op 13 juni in meerderheid akkoord met het voorstel van het college. Den Haag neemt de maatregel om te voorkomen dat mensen met een modaal inkomen de stad de rug toekeren, zei VVD-wethouder Wonen Boudewijn Revis tegen de NOS. “Er is een lerarentekort en als iemand een baan vindt bij een school, dan moet hij ook kunnen wonen. Agenten die een nachtdienst hebben moeten na afloop daarvan naar huis kunnen gaan, naar een huis in de stad.”

‘We kunnen niet wachten op nieuwbouw’

Revis ziet het wel als een noodmaatregel. "Wij willen op de eerste plaats meer woningen bouwen, dus er wordt enorm veel gebouwd. Maar we kunnen er niet op wachten tot al die woningen klaar zijn. Zodra het niet meer nodig is, schaffen we het af."
De maatregel is mogelijk door een recente wetswijziging en geldt niet voor mensen die al een middeldure huurwoning hebben. De maatregel gaat het per 1 juli in.

Marktpartijen niet blij met regulering

Projectontwikkelaars en investeerders zijn niet blij met de maatregel. Frank van Blokland van de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed (IVBN) zei tegen de gemeenteraad dat dit marktpartijen uit Den Haag wegjaagt. “Wij zijn als IVBN mordicus tegen een dergelijke regulering. Het is maar zeer de vraag welke marktpartijen nog actief willen en kunnen zijn in een Haagse te reguleren markt voor de middenhuur.”

Revis begrijpt deze reactie. “Het is logisch dat de marktpartijen liever niet willen dat er ingegrepen wordt in hun markt. Maar het is gewoon nodig en het zijn milde maatregelen. Wij moeten als stadsbestuur voor oplossingen zorgen en dat doen we.”

Bron: NOS, Omroep Westde Volkskrant