Vastgoed actueel - kadaster

Kadaster: uitzonderlijke daling aantal woningverkopen

Het aantal verkochte woningen is sterk gedaald vergeleken met vorig jaar. In september 2018 zijn er 16.449 woningen verkocht. Dat is 20,3 procent minder is dan in september 2017. Het aantal verstrekte hypotheken nam ten opzichte van een jaar geleden af met 10,8 procent naar 25.989. Dat schrijft het Kadaster. 

Paul de Vries, woningmarktexpert van het Kadaster, licht toe: "Om een ontwikkeling te herkennen, is het vaak verstandiger om naar de ontwikkelingen per kwartaal te kijken in plaats van per maand. Maandelijks zien we veel schommelingen. In het derde kwartaal 2018 werden 7,3 procent minder woningen verkocht dan een jaar terug."

25- tot 35-jarigen 

In september 2018 daalde vooral het aantal transacties ten opzichte van een jaar terug in de leeftijdsgroepen 25- tot 35-jarigen (-23,8 procent) en 35- tot 45-jarigen (-20,2 procent). Al een half jaar op rij zien we dat vooral de jongste kopers, onder de 35 jaar, minder kopen. Ouderen van 65 jaar en ouder kochten in september 14,5 procent minder, maar over het hele 3e kwartaal is de daling beperkt tot slechts 1,1 procent.

Twee-onder-een-kapwoningen

Van de vijf onderscheiden woningtypen, nam in september het aantal verkochte twee-onder-een-kapwoningen het sterkst af (-24,7 procent), terwijl deze in augustus met 9,2 procent nog een sterke stijging lieten zien. De provincies Drenthe (-26,8 procent), Friesland (-26,0 procent), Overijssel (-23,8 procent), Gelderland (-21,6 procent) en Utrecht (-20,7 procent) lieten een meer dan gemiddelde daling zien van het aantal verkochte woningen. In Groningen (-12,2 procent) daalde dit aantal het minst

Afgesloten hypotheken

Het Kadaster registreerde in september 3.137 minder afgesloten hypotheken dan in september 2017 (-10,8 procent). Daarmee is de toename van augustus (9,6 procent) teniet gedaan. In het derde kwartaal 2018 werden er 1.824 meer hypotheken afgesloten dan een jaar eerder (+2,1 procent).

Bron: Kadaster