Vastgoed Actueel Huizenmarktindicator

Makelaarsland: aantal bezichtigingen stagneert in vierde kwartaal

Gemiddeld zijn in het laatste kwartaal van 2018 12,3 bezichtigingen per woning in Nederland aangevraagd. In de eerste drie kwartalen van 2018 waren dit er respectievelijk 14,7, 13,9 en 13,3. Een duidelijk dalende trend in het gemiddeld aantal bezichtigingen per woning, aldus Makelaarsland, die de cijfers op een rij zet in de huizenmarktindicator.

Van de huizen die in het vierde kwartaal van 2018 zijn verkocht, werd 28,1 procent 5 keer of minder bezichtigd. In het vierde kwartaal van 2017 was dat percentage 22,2. Het percentage woningen met 25 of meer aanvragen zakt van 15,1 naar 10,4 procent.  

Top-3 meeste aanvragen Q4-2018

  1. 74 aanvragen (tussenwoning in Almere, € 150.000-€ 250.000)
  2. 72 aanvragen (hoekwoning in Zwolle, € 250.000-€ 350.000)
  3. 60 aanvragen (appartement in Breda, € 150.000-€ 250.000)

In het vierde kwartaal van 2017 was van de top-3 het aantal bezichtigingsaanvragen 150, 146 en 112. Een enorm verschil, aldus Makelaarsland. Opvallend is dat de top-3 in het vierde kwartaal 2018 voor het eerst allemaal woningen betreffen buiten de Randstad.

Verschil binnen en buiten Randstad kleiner

Opvallend is dat vorig jaar niet altijd de meeste bezichtigingsaanvragen in de Randstadprovincies waren. In het tweede kwartaal was dat nog wel het geval, maar in het derde kwartaal eindigden Flevoland en Friesland op plaats 1 en 3 en ook in Q4 is Flevoland weer in de top-3 te vinden. In vergelijking met het derde kwartaal is het verschil in aantal bezichtigingsaanvragen tussen Randstad en niet-Randstad een stuk kleiner.

Vraag starterswoningen stijgt weer licht

De vraag naar woningen blijft groot; vooral voor starters blijft het lastig een woning te vinden. In vergelijking met het derde kwartaal van 2018 doen de woningen in de laagste prijsklasse (< €150.000) het minder goed; van gemiddeld 17,4 naar 14,6 aanvragen per woning. Toch neemt het aantal aanvragen in het vierde kwartaal weer toe. De verwachting is dat deze lijn het eerste kwartaal van 2019 aanhoudt.

Bron: Makelaarsland