Vastgoed Actueel vertraging nieuwbouw

Nieuwbouw loopt terug, stikstofbesluit werkt niet mee

In het tweede kwartaal van 2019 werd voor 12.800 nieuwbouwwoningen een vergunning verleend, het laagste aantal in drie jaar tijd. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe kwartaalcijfers over de bouw. ABN Amro voorziet verdere vertraging in de woningbouw door de recente stikstof-uitspraak.

De vergunde bouwsom voor nieuwbouw en verbouwingen van woningen lag in het tweede kwartaal van 2019 bijna 14 procent lager dan dezelfde periode een jaar eerder. 

Woningbouw onder druk door stikstof-uitspraak

ABN Amro waarschuwt voor verdere vertraging in de bouw van woningen, in verband met de recente stikstof-uitspraak.
Er is een streep gezet door diverse projecten. Voor alle toekomstige projecten moet worden gevreesd. ABN AMRO heeft een inschatting gemaakt van de omvang van geplande bouwprojecten voor de komende vijf jaar en deze gerelateerd aan gebieden waar de uitstoot van stikstof het meest gevoelig ligt.
Geraakt worden alle projecten die in de buurt liggen van de 118 Natura 2000-gebieden en waar nog geen onherroepelijke vergunning voor is afgegeven.

Grote projecten in Utrecht en Katwijk onzeker

Naast de wegenbouw wordt de woning- en utiliteitsbouw hard geraakt. Zo mag de bouw van een nieuwe woonwijk van 468 woningen bij Roermond niet doorgaan. In de lijst die als bijlage in de Regeling natuurbescherming is opgenomen, staan een nieuwe woonwijk op het voormalige vliegveld Valkenburg bij Katwijk en de Merwedekanaalzone in Utrecht. In Valkenburg gaat het om maximaal 5.000 woningen en in Utrecht om 6.000 tot 10.000 woningen. Deze projecten zijn nog niet onherroepelijk en krijgen dus te maken met de uitspraak van de RvS.
Maar ook kleinere projecten worden geraakt, zoals de nieuwbouwwijk Kloosterveen bij Assen voor 500 woningen.

Piepend tot stilstand

‘De uitspraak van de RvS zorgt er mogelijk voor dat de woningbouw nu piepend tot stilstand komt,’ waarschuwt ABN Amro. ‘Dit is ongewenst in een tijd waar juist meer in plaats van minder woningen moeten worden gebouwd.’
Het effect zal in de Randstad het grootst zijn, zegt de bank. Daar werden de afgelopen jaren de meeste vergunningen voor nieuwe woningen afgegeven. In Ede zijn al woningbouwprojecten stilgelegd in afwachting van meer duidelijkheid als gevolg van de rechterlijke uitspraak.

Bron: CBSABN Amro