Vastgoed Actueel Nijmegen

Nijmeegse huizenmarkt is oververhit

De halfjaarlijjkse NVM Open Huizen Dag trok zaterdag zo’n 85.000 bezoekers naar de 18.000 deelnemende huizen. Vooral Nijmegen was drukbezocht: er deden 200 huizen mee, die gemiddeld drie tot vier bezoekers over de vloer kregen. De druk op de woningmarkt is hier flink toegenomen.

In de regio Nijmegen werden in gemiddeld 53 dagen 854 woningen verkocht. Ook zijn de verkoopprijzen in een jaar met gemiddeld 5,7 procent gestegen naar 242.000 euro. Dit alles heeft te maken met de krapte op de markt. Momenteel staan er in de regio zo’n 800 huizen te koop. Dit is slechts een kwart van het aanbod van het aantal jaren geleden, zo meldt Marcel Hermsen aan de Gelderlander. Hermsen is makelaar en voorzitter van de NVM-makelaars regio Nijmegen.

Boven de vraagprijs

Door de krapte gaat een op de drie koopwoningen in Nijmegen boven de vraagprijs van hand. Potentiële kopers zijn bereid om tussen de 10.000 en 20.000 euro meer te betalen, zo vertelt Hermsen aan de Gelderlander.

Spin-off-markt

De woningmarkt in Nijmegen is zelfs zo krap, dat omliggende dorpen als een spin-off-markt gaan functioneren. Het gaat hier bijvoorbeeld om dorpen als Malden en Molenhoek. “In de buitengebieden wordt de Open Huizen Dag dan ook beter bezocht, omdat de druk daar nog iets minder is”, meldt Hermsen aan Omroep Gelderland.

Nieuwbouw

Door de groei in de vraag en de daling van het aanbod is het voor starters steeds lastiger om een woonruimte in de stad te vinden. Nieuwbouw is dan ook noodzakelijk. In de Waalsprong zijn inmiddels 4.500 woningen opgeleverd en volgens de NVM komen hier nog zeker 8.500 woningen bij.

Bron: Omroep Gelderland, De Gelderlander.