Vastgoed Actueel huur2018

NVM en VGM NL: huurprijs vrije sector naar 1.050 euro

De prijs van een gemiddelde vrije sector huurwoning in Nederland is in het tweede halfjaar van 2018, bij mutatie, met 2,9% toegenomen naar 1.050 euro per maand, vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. Dat melden NVM-makelaars en VGM NL-vastgoedmanagers in een persbericht.

Een trend is dat er steeds meer kleine huurappartementen worden gebouwd, stellen NVM en VGM vast naar aanleiding van hun marktrapportage. Dat zorgt voor een stijging van de m²-prijs. De consument krijgt minder woonruimte voor dezelfde prijs. De vierkante meterprijs steeg met 5,9% naar 11,40 euro.

Aantal verhuurde woningen gelijk gebleven

In totaal zijn door NVM-makelaars en VGM NL-vastgoedmanagers in de 2de helft van 2018 19.923 woningen in de vrije sector verhuurd. Dit is bijna gelijk aan het aantal verhuurde woningen in de 1ste helft van 2018 en met 1,1% een zeer lichte stijging ten opzichte van een jaar eerder.
De huurprijzen stijgen in veel plaatsen nog steeds, maar VGM NL en de NVM constateren over de hele linie een afvlakking, net als Pararius eerder ook vaststelde.

Woningen voor expats

Van de verhuurde woningen in het afgelopen jaar waren 4.057 (17%) gestoffeerd en gemeubileerd. “Gestoffeerde en gemeubileerde huurwoningen worden vooral verhuurd aan expats.” stelt Ger Jaarsma van de NVM. De vierkantemeter-prijs van gemeubileerde woningen is met een stijging van 6% in een jaar tijd nog steeds fors. Gestoffeerde woningen zijn 1,9% duurder geworden. Per vierkante meter moet een prijs van 15,99 euro voor gestoffeerde en 20,47 euro voor gemeubileerde woningen betaald worden.

VGM NL en NVM verwachten dat prijsstijgingen ook dit jaar aan de orde zijn en dat de vrije huurmarkt krap blijft, zolang er niet fors meer woningen worden bijgebouwd, gericht op de specifieke vraag.

Bron: NVM en VGM NL