Vastgoed Actueel Rotterdam

PvdA Rotterdam wil zelfbewoningsplicht van 5 jaar voor álle koophuizen

De PvdA in Rotterdam wil beleggers op de woningmarkt verhinderen de beschikbare voorraad op te kopen om geld te verdienen met verhuur of doorverkoop, meldt De Telegraaf. De oplossing: zelfbewoningsplicht van vijf jaar voor alle koophuizen invoeren.

Er is al een corporatie in Rotterdam die het verplicht wonen in een gekochte woning heeft doorgevoerd. Drie jaar is de norm. PvdA-fractievoorzitter Co Engberts vraagt zich echter in De Telegraaf af of die periode wel lang genoeg is om speculanten te ontmoedigen.

Prijzen lopen op door speculanten

Rotterdam is geliefd, de stad zit in de lift en de huizenprijzen ook. Vorig jaar zijn de prijzen met een krappe vijftien procent gestegen. In nog geen zes jaar tijd is dat in totaal bijna dertig procent. Dat komt volgens Engberts mede door speculanten die panden opkopen. Door het beperkte aanbod blijven prijzen alleen maar verder oplopen en kunnen Rotterdammers niet meer hun slag slaan op de oververhitte woningmarkt.

Kettingbeding bij koop

Daarom pleit hij voor een langere periode van zelfbewoningsplicht, het liefst voor vijf jaar. Als extra slot op de deur moet de beschikking een zogeheten kettingbeding worden. Zodra een huis waar een zelfbewoningsplicht voor geldt wordt verkocht, moeten de nieuwe eigenaren worden verplicht er daadwerkelijk zelf te gaan wonen. Daarnaast moeten ook nieuwbouwwoningen eenzelfde lot zijn beschoren. 

Andere steden

In Den Haag worden de mogelijkheden voor een langere zelfbewoningsplicht ook onderzocht, bij de verkoop van corporatie- en gemeentelijke kluswoningen.
Ook Amstelveen, Purmerend en Amsterdam zijn hiermee bezig.