De woningmarkt zal dit jaar niet de groei doormaken waar iedereen in de sector op hoopt. Het wordt voor starters opnieuw moeilijker om een huis te kopen. Omdat de banken streng zijn, de inkomensnormen van de Nationale Hypotheekgarantie zijn aangescherpt en de hypotheekrente stijgt, kan alleen een daling van de huizenprijzen voor beweging zorgen. Maar die daling van prijzen lijkt niet ophanden te zijn.

Het aantal verkochte woningen is in januari 2011 met 8,6 procent gestegen ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. De gemiddelde koopsom was in januari 2010 ongeveer gelijk aan de koopsom in januari 2011 (+ 0,14 procent), maar sinds december 2010 is dat bedrag met 2,66 procent gestegen tot € 240.983. Dat heeft het Kadaster dinsdag bekendgemaakt.

Hypotheken met een lange rentevaste periode worden aanzienlijk duurder. Dit is het gevolg van aangescherpte regels voor banken, die een nieuwe crisis moeten voorkomen. Dit pakket maatregelen, in vakjargon ‘Basel 3’ genoemd, zorgt ervoor dat consumenten moeilijker een hypotheek kunnen afsluiten. De woningmarkt zal hier naar verwachting last van ondervinden.

Aandacht trekken op een originele manier, dat is het zeker. Een Australische makelaar nam een reclamefilmpje op met daarin een strippende vrouw. 

Na het rondsturen van het filmpje naar de klanten staat de telefoon van NEO Property roodgloeiend. Volgens Ian Adams van het makelaarskantoor moeten makelaars zich in de huidige markt onderscheiden. Naar zijn idee voldoen de traditionele marketingtools niet meer, vandaar deze originele manier van reclame maken. 

"De vergelijking tussen makelaars en tweedehands autoverkopers is - zeg nou zelf, Harm! - een beetje flauw"

Roeland Kimman, Communicatieman van de NVM, daagt tv-presentator en columnist Harm Edens uit om met iets originelers te komen, op NVM.nl.

Nederland krabbelt langzaam op uit de crisis, maar woningmakelaars zijn er nog niet gerust op: zij verwachten het komende jaar een tweede dip. Er wordt nauwelijks of geen groei van omzet of winst verwacht en de werkgelegenheid zal zelfs weer licht dalen, zo schatten zij in. Dat blijkt uit de Vastgoed Trendmeter, de halfjaarlijkse barometer van de stemming in de woningmakelaardij.

De Vastgoed Trendmeter geeft een beeld van de stemming in de woningmakelaardij in Nederland. Het onderzoek wordt halfjaarlijks gehouden onder makelaars. We vragen hen naar hun verwachtingen ten aanzien van economische indicatoren als orderpositie, omzet, winstgevendheid en werkgelegenheid.

Pagina's