Vastgoed actueel - hypotheken

Starter neemt 30.000 euro eigen geld mee naar woning

In 2017 was er een recordaantal aanvragen, registreerde vereniging Hypotheken Data Netwerk (HDN). Maar liefst: 374.677 hypotheken, 2.889 kredieten en 63.455 verzekeringen. De stijging van het aantal hypothecaire aanvragen is vooral buiten de randstad gerealiseerd. Het aantal hypotheken met NHG nam af Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht, laat InFinance weten.

HDN heeft samen met HippoLine een interactief jaaroverzicht 2017 van samengesteld. Hieruit komen een aantal interessante bevindingen naar voren, waaronder het winnen van terrein van de zzp’er en oversluiters die kiezen voor aflossingsvrije hypotheken. Bij ruim een kwart van de hypotheekaanvragen is de aflossingsvrije hypotheek/deel zelfs het belangrijkst (27 procent) in 2017. Het valt op dat oversluiters ruim twee keer zo vaak kiezen voor de aflossingsvrije hypotheek als hoofdvorm. Dit is een bijzondere ontwikkeling vanwege de fiscale maatregelen die in 2013 zijn genomen, laat HDN weten. Kopers zijn duidelijk bereid meer te lenen waardoor de maandlast stijgt.

Bedragen hypotheek

De woningen in 2017 werden gemiddeld 6,8 procent duurder (310.000 euro). Het gemiddeld hypotheekbedrag steeg met 3,7 procent (237.000 euro). Met een groei van 29 procent ten opzichte van 2016 hebben zzp’ers duidelijk een vaste plaats verworven in de markt, stelt HDN vast. Bij één op de drie hypotheekaanvragen in 2017 was een ondernemer of zzp’er betrokken. Zij lenen gemiddeld 30.000 euro meer en kopen duurdere woningen (337.000 euro). Het aandeel starters is het afgelopen jaar sterk teruggelopen, HDN stelt dat dit komt door de hoge huizenprijzen. Wanneer een starter een huis koopt, neemt diegene bijna 30.000 euro eigen geld mee. Een doorstromer neemt het dubbele bedrag mee.  

Minder hypothekenaanvragen

Uit het jaaroverzicht viel het op dat de Randstad het aantal HDN-hypotheekaanvragen afnam. De schaarste op de woningmarkt is daar de oorzaak van volgens HDN. Als gevolg van de stijgende woningprijs zag HDN het aantal hypotheken met NHG afnemen in Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht.

Bron: InFinance en HDN