Vastgoed Actueel geld starters

Voor alleenstaande starters slechts 7 procent woningen betaalbaar

Jonge starters kunnen moeilijk een woning kopen in de steden. De alleenstaande starter kan een woning financieren met een prijs tot € 150.000, blijkt uit onderzoek van ING. Doorsneestarters die met z’n tweeën een woning kopen, kunnen een woning met een prijs tot € 230.000 financieren.

Ongeveer 70 procent van de starters op de koopwoningmarkt is tussen de 25 en 35 jaar. De meesten van hen kopen als ze 26 jaar zijn. Veel jongeren vestigen zich bij voorkeur in een stad, omdat de werkgelegenheid er groter is en keuzes rondom vrijetijdsbesteding groter zijn (DNB,  2017). Steden zijn in het algemeen ook populairder dan dorpen.

Minder dan 7.500 woningen

Voor alleenstaande starters is slechts 7 procent van de woningen betaalbaar: minder dan 7.500 woningen van het totale online aanbod. Een nog kleiner deel daarvan staat in de 25 grootste steden: zo’n 1.400 woningen (een op de vijf woningen onder de € 150.000).

Kleine steden en dorpen

Startende stellen kunnen op basis van hun inkomen 26 procent van de online te koop staande huizen financieren. Ongeveer 27.000 woningen hebben een vraagprijs van € 230.000 of minder. Slechts een klein deel van die woningen, zo’n 6.000, staat in een van de 25 grootste steden. Het startersstel is dus voor bijna 80 procent aangewezen op de kleine steden en dorpen.

Rotterdam en Den Haag

Van de top 25 steden zijn Dordrecht, Apeldoorn, Amersfoort, Enschede en Arnhem het meest toegankelijk voor starters. Van de top 25 steden staan in absolute zin de meeste woningen voor startersstellen (vraagprijs onder de € 230.000) te koop in Rotterdam, Den Haag en Tilburg. Voor alleenstaande starters (vraagprijs onder de € 150.000) staan ook de meeste betaalbare woningen te koop in Rotterdam en Den Haag, met Dordrecht op de derde plek. Utrecht en Amsterdam bieden van de vier grote steden het kleinste aantal betaalbare woningen aan.

Bron: ING