Vastgoed actueel - orv

'Vrijgezellen kiezen steeds minder vaak voor overlijdensrisicoverzekering'

Alleenstaanden kiezen er steeds vaker voor om het risico van hun overlijden niet te verzekeren als ze een huis kopen. Daar valt wat voor te zeggen, maar financieel adviseurs raden aan om wel goed aan uw nabestaanden te denken. Dat meldt De Telegraaf.

Adviesketen De Hypotheekshop meldde onlangs dat steeds meer alleenstaande huiskopers ervoor kiezen om geen overlijdensrisicoverzekering (orv) af te sluiten. Een orv zorgt ervoor dat nabestaanden na overlijden van de verzekerde een uitkering krijgen en ook zonder zijn inkomsten de hypotheek- en woonlasten kunnen betalen.

Verplichting

Zo’n verzekering was tot 1 januari van dit jaar altijd verplicht voor mensen die een hypotheek met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluiten. Omdat huizenkopers met de nieuwe hypotheken (annuïtair of lineair) verplicht moeten aflossen en een hypotheek voor maximaal 100 procent van de woningwaarde kunnen krijgen, wordt het overlijdensrisico steeds minder. De Hypotheekshop meldt dat veel geldverstrekkers de orv-plicht ook voor hypotheken zonder NHG hebben laten vallen.

''Die ontwikkeling heeft ons verrast en we maakten ons er ook zorgen over”, zegt Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop. ''We zien de orv als een belangrijke verzekering en waren bang dat die dezelfde kant zou opgaan als de arbeidsongeschiktheidsverzekering. Die is ook niet verplicht en wordt weinig afgesloten. Terwijl arbeidsongeschiktheid een groter risico is dan overlijden.”

Afname

De Hypotheekshop ging daarom kijken wat er gebeurde met het aantal afgesloten orv’s. De laatste maanden van 2017 werden afgezet tegen de eerste drie maanden van dit jaar. Hagedoorn:''Daaruit blijkt dat de afname bij mensen die samen een huis kopen wel meeviel, maar bij alleenstaanden zagen we een afname van 35 procent.”

Dat stelletjes de orv nog altijd nemen, verbaast Hagedoorn niet. ''Je sluit de verzekering toch af om ervoor te zorgen dat jouw partner in hetzelfde huis kan blijven wonen als je overlijdt. Met de orv kun je inkomen dat wegvalt, ondervangen.” Daar hebben alleenstaanden zonder kinderen niet mee te maken. Dus valt er volgens Hagedoorn ’best wat voor te zeggen’ dat zij van dit vangnet afzien.

Weggegooid

Harrie-Jan van Nunen van de Financiële Makelaar ziet ook in dat de orv niet een heel populaire verzekering is. ''Mensen zien het toch snel als weggegooid geld. Want je betaalt er elke maand premie voor, maar u krijgt er zelf per definitie niks voor terug.”

Zowel Van Nunen als Hagedoorn adviseert alleenstaanden om wel goed na te denken over de beslissing om wel of geen orv af te sluiten. ''Ik stel alleenstaande kopers altijd de vraag: stel dat je morgen komt te overlijden, wat wil je dan achterlaten voor jouw nabestaanden?” zegt Van Nunen. ''Als je een huis hebt, lopen zij in elk geval een risico dat zij het voor minder kunnen verkopen dan de resterende hypotheeksom en met de restschuld blijven zitten. En vaak zullen zij ook niet direct de woning verkopen. Dan is het de vraag of zij tot de verkoop de hypotheek- en woonlasten kunnen betalen.”

Restschuld

Ook Hagedoorn wijst op het risico dat nabestaanden met een restschuld opgezadeld kunnen worden. En dat je moet opletten als je na een paar jaar ineens niet meer alleenstaand bent. ''Mocht je tegen iemand aan lopen, kan het handig zijn om alsnog een orv af te sluiten. Dan is je financiële huishouding op een gegeven moment ook op elkaar afgestemd.”

Hagedoorn en Van Nunen raden alleenstaanden aan een orv met bijvoorbeeld een looptijd van tien jaar te overwegen. Hagedoorn: ''Dan heb je de hypotheek vaak wel zo afgelost dat je nog op ongeveer 75 procent van de aankoopprijs zit. Dan zit je meestal wel veilig.” Jongeren doen er sowieso goed aan om een orv af te sluiten, zegt Van Nunen. ''Voor €3 tot 4 per maand heb je heel veel verzekerd.”

Bron: De Telegraaf