Vastgoed Actueel Hypotheek

Woningmarkt in grote en middelgrote steden steeds meer op slot

De Nederlandse woningmarkt lijkt zich te herstellen: in het derde kwartaal werden 10 procent meer hypotheken afgesloten dan in dezelfde periode vorig jaar. Dat geldt echter niet voor veel middelgrote steden, meldt RTLZ.

Huizenprijzen stijgen minder hard en het woningaanbod op Funda is met 3 procent toegenomen. De woningmarkt lijkt dus te kalmeren, maar in verschillende middelgrote steden begint de verhitting pas net, blijkt uit onderzoek van De Hypotheker.

Tekst gaat verder onder de tweet. Luister op BNR.nl naar het interview met Michel van den Akker, directievoorzitter van De Hypotheker, en hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer van de TU Delft.

Betaalbare woningen steeds schaarser

In veel van die steden is het aantal afgesloten hypotheken namelijk flink gedaald ten opzichte van het derde kwartaal vorig jaar. Koploper in die daling is Haarlem. Daar werden bijna 31 procent minder hypotheken afgesloten. 

Ook in populaire steden buiten de Randstad daalde het aantal transacties. In Eindhoven, Zwolle en Leeuwarden met meer dan een vijfde; in Groningen met 11,1 procent.

Daarmee verschuift het probleem van de verhitte woningmarkt zich naar middelgrote steden, zegt De Hypotheker in een toelichting. Veel Amsterdamse huizenkopers weken de afgelopen jaren uit naar Haarlem, omdat betaalbare woningen in de hoofdstad steeds schaarser zijn. De gevolgen van die toestroom worden nu zichtbaar.

Door het stikstofbesluit staan verschillende nieuwbouwprojecten ook nog eens op de tocht. Met name in Zuid-Holland is dat een probleem, daar staan ruim 2.500 woningbouwprojecten on hold.

Tekst gaat verder onder de afbeelding. Bron: De Hypotheker. Peildatum: 2 oktober 2019.  

Heil in Vinex

In kleine en bijna middelgrote steden ziet de woningmarkt er juist weer gunstig uit. In Middelburg en Deventer (ieder minder dan 100.000 inwoners) werden ongeveer een vijfde meer hypotheken afgesloten. 

Huizenkopers zoeken verder hun heil in Vinexsteden, zegt De Hypotheker. Zo kenden Nieuwegein en Zoetermeer een plus van respectievelijk 14 en 15,5 procent. 

Lees het volledige bericht van De Hypotheker.

Bron: RTLZ.nl, De Hypotheker