In 2019 betaalden kopers gemiddeld € 308.000 voor hun koopwoning, dit is 7,2% meer
dan in 2018. In 2017 en 2018 stegen de prijzen met 8% en 9% nog sterker. Dit blijkt uit onderzoek van Woningmarktcijfers.nl.

Tot en met november was sprake van een achterstand in het aantal transacties. Die werd door de topmaand december echter weggewerkt. In totaal waren er in 2019 218.595 transacties, enkele tientallen meer dan vorig jaar.

Prijsstijging door de jaren heen

Woningen zijn momenteel 20% duurder dan in 2008. In vergelijking met het dieptepunt van de crisis in 2013 zijn de prijzen met 44% omhooggegaan. In 1995 kostte een koopwoning minder dan € 100.000 gemiddeld. In 25 jaar stegen de prijzen met 230%.

Aantal transacties ongewijzigd

De meeste voorspellers gingen voor 2019 uit van een daling van het aantal woningverkopen. Tot en met november leek dit ook het geval te zijn. De achterstand bedroeg toen 1,6%. De decembermaand zorgde er met ruim 3.100 (16%) meer transacties echter voor dat de achterstand in een klap werd weggewerkt. Het transactieniveau ligt weliswaar 10% onder het topjaar 2017, maar is wel bijna het dubbele van crisisjaar 2013.

 

Transacties naar woningtypen

Een derde van alle verkochte woningen betreffen tussenwoningen. Appartementen maken
25% van de markt uit. De overige woningtypen elk tussen de 10 en 15%. De laatste twee jaar worden minder appartementen verkocht. De overige woningtypen blijven vrij stabiel.

Grootste prijsstijging bij de appartementen

Appartementen zijn het afgelopen jaar wel het meest in prijs gestegen, ruim 10%. De overige woningtypen ontlopen elkaar niet zoveel, vrijstaande woningen stegen met 6,1% het minst.

Koopsom per provincie

Kopers in Groningen zijn het goedkoopst uit, in 2019 wordt gemiddeld € 219.000 betaald. In Noord Holland is de koopsom hard op weg naar de € 400.000.

Grootste koopsomstijging in Zeeland

De verschillen per provincie zijn zoals gewoonlijk erg groot. De grootste koopsomstijging is
in Zeeland (+10%). In Flevoland en Drenthe blijft de stijging beperkt tot 5,9%.

Meer weten over de cijfers per gemeente? Lees in Vastgoed 1 de Gemeenteranking 2019 met de belangrijkste cijfers van alle gemeenten, waaronder de top-10 aantal transacties. Lees ook de laatste Gemeenteranking van 2018.

Bron: Woningmarktcijfers.nl