2017 lijkt een uitstekend jaar voor de Nederlandse woningmarkt te zijn geweest. De gemiddelde koopprijs van bestaande woningen zal op 263.000 euro uitkomen, een stijging van 8 procent in vergelijking met 2016. Het aantal transacties zal rond de 243.000 liggen. Dit is een stijging van 13 procent ten opzichte van het jaar ervoor en een absoluut record in de Nederlandse geschiedenis. 

2017 kende een hoog aantal hypotheekaanvragen. Er werden maar liefst 367.000 aanvragen van starters, doorstromers, oversluitingen en verhogingen via het Hypotheken Data Netwerk (HDN) verstuurd. Dit meldt De Hypotheekshop in haar maandmonitor.

Voor de vierde maand op rij lag in november het aantal renteverlagingen door geldverstrekkers hoger dan het aantal renteverhogingen. Hierdoor is de hypotheekrente op de middel(lange) rentevaste periodes sinds midden juli met ongeveer 0,15%-punt gedaald en bereikten de gemiddelde hypotheekrentes eind november de laagste stand van het jaar. 

Volgens het Hypotheken Data Netwerk (HDN) toont het aantal hypotheekaanvragen in november een stabiel patroon, met ongeveer 8.000 aanvragen per week. Dit is echter wel een hoog aantal, wat november een vierde plek bezorgt in het lijstje van recordmaanden (gemeten vanaf 2011).

Michel van der Sluis van TDMC noemt 2017 het jaar van de records. Dit schrijft hij in zijn TDMC november update in de afgelopen e-InFinance. Als voorbeelden noemt Van der Sluis de gemiddelde koopsomstijging tot 267.464 euro (een tienjarig record) en het feit dat er in het derde kwartaal volgens het Kadaster 61.391 woningen zijn verkocht (het hoogste aantal ooit).

Er komt toch weer een overgangstermijn van een maand voor huizenkopers die in 2017 een hypotheek aanvragen, maar pas in 2018 een definitief aanbod van hun geldverstrekker krijgen. Dinsdag stemde de Tweede Kamer in met een motie van VVD-politicus Jan Middendorp over dit actiepunt.

Consumenten die van plan zijn in november of december een huis te kopen die pas in 2018 passeert bij de notaris, moeten rekening houden met de eindejaarsdrukte bij geldverstrekkers. Wanneer de hypotheekaanvraag niet volledig is verwerkt in 2017, dan kan men te maken krijgen met de hypotheeknormen van 2018. Dit kan tot gevolg hebben dat er minder geleend mag worden.

Pagina's