Hoge Raad

De Hoge Raad heeft besloten dat een makelaar in Amsterdam een echtpaar €10.000 schadevergoeding moet betalen omdat hij hen verkeerd had geïnformeerd over de oppervlakte van het huis. De woning was 9 vierkante meter kleiner dan in de brochure stond. Dat meldt consumentenprogramma Radar.

Vastgoed actueel - privacywetgeving

De bescherming van persoonsgegevens is ook in de woningmakelaardij een heet hangijzer. De intrede van nieuwe Europese privacywetgeving omtrent dit thema, de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG), zorgt voor veel opschudding. Want vanaf 25 mei 2018 moeten alle bedrijven die gegevens verwerken voldoen aan de nieuwe regels. Maar wat zijn de nieuwe verplichtingen? Wat betekent het voor de woningmakelaardij? 

Aansprakelijkheid franchisegever

De Hoge Raad heeft met het arrest van 24 februari 2017, ECLI:NL:HR:2017:311 (Street-One) de aansprakelijkheid uitgebreid van de franchisegever die, voorafgaand aan het sluiten van de franchiseovereenkomst, een onjuiste prognose omtrent de te verwachten omzet voorhoudt aan haar wederpartij.

Huis opmeten volgens Meetinstructie

Sinds het begin van dit jaar hebben twee gerechtshoven, van Amsterdam en van Den Haag, afzonderlijk van elkaar bepaald dat een makelaar, die een woning niet op de juiste wijze opmeet, onrechtmatig jegens de koper handelt en om die reden jegens de koper schadeplichtig is. "De vergoedingen in deze zaken variëren tussen de 10.000 en 25.000 euro, maar bij komende uitspraken verwachten wij dat het Hof nog hogere vergoedingen zal toekennen", aldus jurist Peter Stevens. 

Bijna alle partijen in de Tweede Kamer willen dat bouwbedrijven aansprakelijk zijn als gebouwen gebreken vertonen. Over de voorgestelde wijzigingen in het bouw- en woningtoezicht zijn partijen het minder eens. Vooral de oppositie is hierover kritisch. Dit bleek op 18 januari 2017 tijdens het debat over het wetsvoorstel Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen. 

In beroepsaansprakelijkheidszaken is steeds een belangrijke vraag of de beroepsbeoefenaar, bijvoorbeeld een makelaar, een zorgplicht heeft geschonden. Een arrest van het Gerechtshof Den Haag d.d. 28 juli 2015 ter illustratie.