Vastgoed Actueel Den Haag

Het vertrouwen van Nederlanders in de woningmarkt is voor het eerst in 4,5 jaar negatief. Dat blijkt uit de recente Marktindicator van Vereniging Eigen Huis (VEH). De indicator kwam in maart uit op 99 punten, één punt onder de neutrale waarde van 100. Vooral in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en de regio’s Oost- en Zuid-Nederland is het sentiment gedaald.

 

Vastgoed Actueel Woningmarkt Eigen Huis Marktindicator

Sinds maart dit jaar zijn er meer mensen die het een ongunstige tijd vinden om een huis te kopen dan een gunstige. Dit is de uitkomst van een dalende trend die in juli 2016 is ingezet. Toen waren er nog nooit zoveel mensen positief over de koopwoningmarkt (zie grafiek). Sinds die tijd is dat in rap tempo veranderd.

Steeds meer Nederlanders zijn van mening dat het geen gunstige tijd is om een huis te kopen. Deze groep groeide in 2017 van bijna een kwart naar een derde. Dit stelt Vereniging Eigen Huis op basis van eigen onderzoek.

Vastgoed Actueel open house

Tijdens de NVM Open Huizen Dag bezochten zo’n 85.000 bezoekers zaterdag een kleine 18.000 deelnemende woningen.  Door de aantrekkende economie, de aanhoudende lage rente en het hoge consumentenvertrouwen worden woningen sneller verkocht en is er opnieuw minder aanbod.

Het gaat weer goed met de Nederlandse consument. Na de magere crisisjaren hebben huishoudens eindelijk weer meer te besteden en dat zie je terug in stijgende uitgaven. Nederlanders blijken hierbij vooral meer aan diensten uit te geven.

Nu het aantal woningverkopen dit jaar fors hoger uitpakt dan verwacht, stellen de Rabobank en de ABN AMRO hun verwachting voor de huizenprijzen in 2017 bij. Waar de Rabobank eerder uitging van een prijsstijging van 5 tot maximaal 7%, verwacht ze nu een gemiddelde stijging van 6,5%. ABN AMRO stelt haar verwachtingen bij van 5 naar 7%.

Vertrouwen woningmarkt VEH Marktindicator

Na drie opeenvolgende maanden van een lichte daling stabiliseerde de Eigen Huis Marktindicator in maart op 110 punten. De verkiezingen blijken daarmee geen, of zelfs een stabiliserende invloed te hebben gehad op het consumentenvertrouwen in de woningmarkt. Toch zijn de vooruitzichten voor de komende twaalf maanden iets minder positief.

Het Nederlandse consumentenvertrouwen in de woningmarkt is in februari voor de derde keer op rij gedaald. De Eigen Huis Marktindicator eindigt op 110 punten, drie punten lager dan in januari. Het consumentenvertrouwen is hiermee flink lager dan het record van 121 punten in het najaar van 2016.

Vereniging Eigen Huis

De Eigen Huis Marktindicator staat weliswaar nog steeds hoog, maar het consumentenvertrouwen neemt voor de tweede maand op rij kalft af. Vereniging Eigen Huis verwacht daardoor dat de groei van het aantal woningverkopen in de komende maanden afvlakt en zelfs kan omslaan in een lichte daling. 

Pagina's