Vastgoed actueel - de hypotheekshop

Sinds 3 jaar zijn eerst 20 jaar vast en later ook 30 jaar vast in opmars. Daardoor is de gemiddelde renteduur in deze periode enorm gestegen. Waren het in eerste instantie met name starters en jonge doorstromers die kozen voor extra rentezekerheid, in toenemende mate zet ook de groep 40- tot en met 69-jarigen de rente lang vast. Dat schrijft De Hypotheekshop.

Vastgoed actueel - eigen woning

Starters op de woningmarkt nemen gemiddeld €39.000 aan eigen geld mee voor de aankoop van een woning. De woning kost bij de bank bijna €280.000. Dat meldt het Hypotheken Data Netwerk (HDN) maandag op basis van een analyse van gegevens over het tweede kwartaal van dit jaar. 

Vastgoed actueel - verbouwen

Hoe kleiner de eigenwoningschuld voor de nieuwe woning van doorstromers maximaal mag zijn als gevolg van de bijleenregeling, hoe meer zij aangeven geld bij te lenen voor onderhoud of verbetering van de nieuwe eigen woning. Dat “merkwaardige verband” vonden wetenschappers Machiel van Dijk en Bart Voogt in hun onderzoek naar de bijleenregeling. Ze vermoeden dat huishoudens de regeling niet goed ‘begrijpen’ als ze hun belastingaangifte invullen. Dat meldt am:web.

Vastgoed actueel - huizenprijzen

De huizenprijzen stijgen in 2018 nog harder dan dat er in het begin verwacht werd. Het Economisch Bureau van ABN AMRO gaat er in de nieuwe Woningmarktmonitor van uit dat woningen dit jaar uiteindelijk gemiddeld 8 procent duurder worden dan in 2017. De economen van de bank stellen hun verwachting daarmee aanzienlijk naar boven bij, want tot voor kort gingen ze uit van een toename van 6 procent.

Vastgoed actueel - kosten doorstromer

In maart 2018 maakte maar liefst 42 procent van de doorstromers via De Hypotheekshop gebruik van een tijdelijke overbruggingshypotheek. Dit hoge percentage is een gevolg van de gestegen huizenprijzen, waardoor ook de overwaardes zijn gestegen, en geeft aan dat veel consumenten (noodgedwongen) eerst een andere woning kopen voordat ze hun huidige woning in de verkoop zetten. 

Vastgoed actueel - starters

Het aandeel starters op de woningmarkt daalt enorm. Van de totale hypotheekomzet in het vierde kwartaal van 2017 kan slechts 23 procent worden toegeschreven aan deze groep, 56 procent aan doorstromers en 21 procent aan oversluiters. De daling van het aandeel starters wordt veroorzaakt doordat zowel het aantal verstrekte hypotheken aan starters als de gemiddelde hypotheeksom voor starters minder snel stijgt dan voor de andere partijen. Dit laat Iex.nl weten.

In grote en ook steeds meer middelgrote steden wordt het alsmaar lastiger een woning te kopen. Door de sterk stijgende huizenprijzen dreigt vooral de woningmarkt in de Randstad op slot te gaan voor minder vermogende huizenkopers, zoals starters. Bovendien lijkt de gemiddelde huizenprijs voor doorstromers in 2018 boven de nieuwe grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) uit te komen.

2017 kende een hoog aantal hypotheekaanvragen. Er werden maar liefst 367.000 aanvragen van starters, doorstromers, oversluitingen en verhogingen via het Hypotheken Data Netwerk (HDN) verstuurd. Dit meldt De Hypotheekshop in haar maandmonitor.

Pagina's