Vastgoed Actueel Woningen onder water

Op verzoek van Het Financieele Dagblad (FD) zette databedrijf Calcasa op een rij hoeveel woningen nog minder waard zijn dan het bedrag waarvoor ze tijdens de crisis zijn aangekocht. Het gaat hierbij om mensen van wie de woning 'virtueel' onder water staat, cijfers over het aantal mensen dat daadwerkelijk een onderwaterwoning bezit, heeft Calcasa niet. 

Dankzij een tijdelijke regeling konden Nederlanders in 2013 en 2014 een ton belastingvrij schenken voor het kopen of afbetalen van een huis. Het kabinet verwachtte hierdoor 104 miljoen euro aan belastinginkomsten mis te lopen, maar dankzij de populariteit van de regeling kwam dit uiteindelijk neer op meer dan een miljard. Ondanks de enorme kosten had de regeling wel het gewenste effect: de hypotheekschuld in Nederland liep terug.

Vastgoed Actueel spaarpot

Deze snelle stijging van de huizenprijzen doet denken aan die van begin deze eeuw, in 2008 eindigend met de economische crisis. Vrees voor een herhaling vinden woningmarktexperts echter ongegrond. Verschillen zijn er in overvloed: de eisen voor startershypotheken zijn veel strenger, de kleine belegger is in opmars en de rente staat historisch laag.

Zijn hart ligt bij alles wat zich tussen publiek en privaat beweegt. Arnoud Boot, hoogleraar in ondernemingsfinanciering en financiële markten aan de Universiteit van Amsterdam, houdt zich bezig met het pensioenvraagstuk, het bankwezen en de woningmarkt. Die laatste is in zijn visie vooral heel veel overheid en weinig markt.

Het werk van architectenbureaus neemt voor het eerst sinds 2008 structureel toe. Dit betekent een einde aan jarenlange neergaande trend. Uit de BNA conjunctuurmeting voorjaar 2015 blijkt een verbetering van de werkvoorraad van gemiddeld 3,5 naar 4,3 maanden.

Nederland krabbelt langzaam op uit de crisis, maar woningmakelaars zijn er nog niet gerust op: zij verwachten het komende jaar een tweede dip. Er wordt nauwelijks of geen groei van omzet of winst verwacht en de werkgelegenheid zal zelfs weer licht dalen, zo schatten zij in. Dat blijkt uit de Vastgoed Trendmeter, de halfjaarlijkse barometer van de stemming in de woningmakelaardij.