Vastgoed actueel - eigendomsneutrale woningmarkt

Economen en woningmarktexperts pleiten al jaren voor een meer eigendomsneutrale woningmarkt. De overheid belemmert de marktwerking door de vele subsidies en aftrekmogelijkheden voor woningeigenaren. Vastgoed houdt het regeerakkoord van Rutte-III tegen het licht: komt een nieuw woningmarktbeleid dichterbij?

De 50Plus partij is van plan om een raadgevend referendum te organiseren over de voorgenomen afschaffing van de wet-Hillen. De partij heeft de afgelopen tijd fel campagne gevoerd tegen wat zij de ‘aflosboete’ noemt voor huisbezitters.

Vastgoed actueel - eigenwoningforfait

Het eigenwoningforfait daalt volgend jaar naar 0,70 procent, een bescheiden verlaging van 0,05 procent. Staatssecretaris van Financiën Menno Snel heeft dit aangekondigd in een overzicht van amendementen en moties op het Belastingplan 2018, laat de Vereniging Eigen Huis weten.

Staatssecretaris van Financiën Menno Snel (D66) is niet van plan om de eigen woning voor mensen met een geringe woningschuld volledig onder te brengen in Box 3. Dit stelt hij volgens am:web in een Kamerbrief over een wijziging van de Wet inkomstenbelasting 2001. Het financieel nadeel dat ouderen krijgen door de geleidelijke afschaffing van de Wet Hillen is volgens Snel voorzien.

Het is een gemiste kans dat het nieuwe kabinet het eigenwoningforfait in stand houdt, terwijl de Wet-Hillen wordt afgeschaft. “Een gekke maatregel, die voelt als het bestraffen van goed gedrag”, aldus voorzitter Ger Jaarsma van de Nederlandse Vereniging van Makelaars bij de presentatie van de woningmarktcijfers over het derde kwartaal van 2017.

Hypotheekrenteaftrek

Het nieuwe kabinet, dat naar verwachting op 10 oktober het regeerakkoord presenteert, heeft besloten de hypotheekrenteaftrek vanaf 2020 - in plaats van met 0,5 procent per jaar - versneld af te bouwen met 3 procent per jaar naar 37 procent in 2023.

Inkomstenbelasting over afbetaald huis

Huiseigenaren die hun hypotheek volledig hebben afgelost, zullen duurder uit zijn als het nieuwe kabinet haar zin krijgt. De formerende partijen willen de wet-Hillen, die voorkomt dat mensen met een afgeloste hypotheek eigenwoningforfait hoeven te betalen, gefaseerd afschaffen. De reacties zijn wisselend: de politiek reageert afwijzend, woningmarktexperts vinden het een terechte maatregel.

Het kabinet moet de woningmarkt, arbeidsmarkt én zorg hervormen, stelt Chris Buijink, secretaris generaal van het ministerie van Economische Zaken, Innovatie en Landbouw (ELI), in het economenblad ESB. Het terugbrengen van de hypotheekschuld, laag houden van de overdrachtsbelasting en aanpassen van het eigenwoningforfait noemt de topambtenaar als hervormingsmiddelen.