Hoge Raad

De Hoge Raad heeft besloten dat een makelaar in Amsterdam een echtpaar €10.000 schadevergoeding moet betalen omdat hij hen verkeerd had geïnformeerd over de oppervlakte van het huis. De woning was 9 vierkante meter kleiner dan in de brochure stond. Dat meldt consumentenprogramma Radar.

Vastgoed actueel - verhuur

De welbekende regel ‘koop breekt geen huur’ (opgenomen in artikel 7:226 BW) heeft als doel om een huurder te beschermen tegen verlies van zijn huurgenot bij overdracht van het gehuurde. In deze blog neemt Mirjam Davelaar, advocaat vastgoedrecht en franchiserecht u mee in het juridische aspect van verhuur. 
 

Vastgoed Actueel Sander Hartog ontbindende voorwaarden makelaar

Een verkoopmakelaar kan aanspraak maken op zijn courtage als de verkoper een niet-rechtsgeldig beroep op een ontbindende voorwaarde heeft aanvaard. Dat heeft de Hoge Raad 31 maart 2017 in een spraakmakend arrest besloten. Sander Hartog, advocaat-partner bij Van Diepen Van der Kroef Advocaten, vertelt u wat u moet weten.

Het Geschil

Tijdens onderhandelingen wordt er veel gezegd en toegezegd. Kan de kandidaat-koper iets met de verklaringen van de makelaar? Het hof Arnhem-Leeuwarden behandelde dat vraagstuk onlangs. 

De verhuurdersheffing, de belasting die verhuurders van sociale huurwoningen betalen, kan de toets der juridische kritiek niet doorstaan. De heffing valt ongunstig uit in gevallen waarin sprake is van meerdere eigenaren. De advocaat-generaal van de Hoge Raad trekt de conclusie dat sprake van ongeoorloofde dubbele discriminatie van een van de eigenaren.

De Hoge Raad

Advocaat-generaal Peter Wattel van de Hoge Raad tikt de Belastingdienst op de vingers over het hoge tarief van 6% in de overdrachtsbelasting. Tegelijkertijd zet hij vraagtekens bij de doelmatigheid van het verlaagde tarief van 2% voor woningen om de doorstroom op de koopwoningmarkt te bevorderen. Zo meldt het FD.