cbd635cfe99d91c235fcc0b6a1c8204d_L

Volgens veel makelaars in de stad moet Amsterdam ervoor waken dat de woningmarkt niet oververhit raakt. Mede door de lage hypotheekrente is er hysterie op de markt en worden veel woningen ver boven de vraagprijs verkocht. Dat kan over en paar jaar nare gevolgen hebben voor huidige kopers.

Volgens veel makelaars in de stad moet Amsterdam ervoor waken dat de woningmarkt niet oververhit raakt. Mede door de lage hypotheekrente is er hysterie op de markt en worden veel woningen ver boven de vraagprijs verkocht. Dat kan over en paar jaar nare gevolgen hebben voor huidige kopers.

“De meeste mensen sluiten hun hypotheek nu voor een periode van tien jaar af”, zegt Sven Heinen, voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam erover. “De rente is nu laag, maar als die over tien jaar hoger is, dan loop je het risico dat ze de lasten niet meer kunnen betalen.” Daarnaast is er het risico dat de markt, mede door die lage rente, oververhit raakt.

Absolute gekte

“Dat we weer in een situatie terecht komen zoals net voor de crisis. De overheid heeft wel een aantal middelen doorgevoerd om toestanden zoals in 2007 en 2008 te voorkomen, maar in het huidige Amsterdam komt daar weinig van terecht”, zegt Heinen, die erop wijst dat de absolute gekte in en rond het centrum speelt, maar zich daartoe niet beperkt. “Eigenlijk zie je dat de hele woningmarkt binnen de Ring A10 het goed doet.”

Niet onder de vraagprijs

En dat merkt ook makelaar Marc Bosboom, die de afgelopen maanden geen enkele woning in het Centrum onder de vraagprijs verkocht. “Ik raad veel kopers aan om net buiten de ring te kijken, in wijken als de Kolenkit in Bos en Lommer. Daar is nog een woning tegen een redelijke prijs te vinden.”

Bron: at5.nl