Vastgoed Actueel Bouwkundige keuring

Uit een recente steekproef onder 651 aankopen blijkt dat in slechts 26% van de gevallen bij de koopovereenkomst een bouwkundige keuring is gedaan. In de meeste gevallen wordt de keuring niet in de koopovereenkomst meegenomen. Dat meldt Bijn.nl, experts in bouwkundige keuringen en taxaties. VBO Makelaar zet vraagtekens bij de uitkomsten van het onderzoek.

Vastgoed actueel - gerechtshof

Het Gerechtshof Den Bosch zet een streep door een handgeschreven en door twee partijen ondertekende koopovereenkomst die leidde tot een familieruzie. Volgens de rechter kan het kladje niet doorgaan voor een rechtsgeldige schriftelijke koopovereenkomst. De ‘koper’ moet binnen twee weken het huis uit waarvan ze de sloten al liet vervangen en waarvan ze was begonnen met verbouwen. Dat meldt am:web.

Vastgoed actueel - bouwkundige keuring

Begin dit jaar is het voorbehoud bouwkundige keuring standaard opgenomen in de koopovereenkomst. VBO Makelaar merkt dat nog steeds veel kopers deze bepaling wegstrepen om meer kans te maken op de woning van hun keuze. De brancheorganisatie wil de koper beter beschermen tegen ernstige gebreken aan de woning of hogere herstelkosten dan geraamd.

Het Geschil

Tijdens onderhandelingen wordt er veel gezegd en toegezegd. Kan de kandidaat-koper iets met de verklaringen van de makelaar? Het hof Arnhem-Leeuwarden behandelde dat vraagstuk onlangs. 

digitale handtekening

Makelaarsland maakt het voor klanten mogelijk koopovereenkomsten digitaal te ondertekenen met de nieuwe identificatiedienst iDIN. Begin februari is de eerste koopovereenkomst op deze manier ondertekend. Vanaf nu is dit voor alle klanten van de internetmakelaar mogelijk. 

Tussen koper en verkoper is een koopovereenkomst gesloten ten aanzien van een woning met bijbehorende grond. Deze koopovereenkomst is in de vorm van een notariële akte opgesteld. Tot het moment van de juridische overdracht, mocht de koper de woning alvast om niet gebruiken. Op het moment van ondertekening van de koopovereenkomst in 2014 had koper zijn eigen woning nog niet verkocht. Om koper de tijd te geven zijn woning eerst te verkopen, hebben partijen in de koopovereenkomst bepaald dat de akte van levering uiterlijk 1 september 2015 zou worden gepasseerd.