Vastgoed actueel - leegstaand

Tijdelijke verhuur via de Leegstandwet: de ene makelaar ziet het als een welkome constructie, de ander ervaart het als gedoe. Wat in dat laatste geval kan meespelen, is dat niet iedereen goed op de hoogte is van de precieze regels. De tien belangrijkste misvattingen op een rij.

 

Vastgoed Actueel leegstand

De gemeente Amsterdam heeft voor het eerst een huiseigenaar een boete opgelegd wegens leegstand. De eigenaar moet 5.000 euro betalen vanwege het niet melden van de leegstand. Ook is er een dwangsom van 10.000 euro opgelegd indien de man niet met de gemeente gaat overleggen over zijn pand.

De Ladder voor duurzame verstedelijking wordt eenvoudiger en leidt tot minder onderzoekslasten. Gemeenten, provincies en projectontwikkelaars hoeven alleen bij nieuwbouwplannen buiten stedelijke gebieden uitgebreid te motiveren waarom de nieuwbouw daar nodig is. Dat heeft de ministerraad besloten op voorstel van minister Schultz van Infrastructuur en Milieu. De vereenvoudigde Ladder treedt op 1 juli 2017 in werking.

Leegstand

Slechts 2% van alle woningen stond leeg in 2016, wat neerkomt op 177 duizend woningen. Dat is bijna 8.500 huizen minder dan een jaar eerder, zo blijkt uit de eerste Landelijke Monitor Leegstand van het Centraal Bureau voor de Statistiek, Geonovum en het Kadaster.

‘De bewoner centraal stellen, dat is de manier om leegstand te voorkomen bij nieuwbouwtrajecten.’ ACM Vastgoed Groep en VOLT hebben de handen ineengeslagen en willen aan de hand van big data en hyperpersoonlijke communicatie de eindklant optimaal bereiken. Inmiddels zijn de eerste resultaten van de samenwerking gerealiseerd. 

In de zomer van 2009 bracht oud Minister van der Laan de Leegstandwet naar voren als mogelijke oplossing voor burgers die tijdens de crisis hun tweede, te koop staande woning niet verkocht kregen. Ze konden de woning tijdelijk verhuren om op deze wijze dubbele woonlasten op te vangen. Nu de woningmarkt aantrekt ziet TijdelijkTweeWoningen.nl uit Goirle dat de doelgroep die een vergunning aanvraagt sterk is veranderd.

Huiseigenaren in Amsterdam mogen hun panden in het vervolg zonder geldige reden niet langer dan zes maanden leeg laten staan. Als ze dat niet doen, kan de stad zelf een bewoner aandragen of een forse boete opleggen. Met die verordening gaat het stadsbestuur de vastgelopen woningmarkt in de hoofdstad te lijf.

Pagina's