Bijna een derde van de jongeren tussen 18 en 35 jaar die op zoek zijn naar een eigen huis, verwacht in de komende twee jaar geen woning te kunnen kopen. Zij geven aan dat ze geen geld kunnen inbrengen, waarmee de bijkomende kosten van de aankoop betaald kunnen worden. Dat blijkt uit onderzoek van ABN AMRO onder jongeren tussen de 18 en 35 jaar, die zich serieus oriënteren op de woningmarkt. .

Starters op de woningmarkt horen het wel vaker: eigen geld inbrengen wordt steeds belangrijker. Dit betekent dat kopers in veel gevallen flink wat spaargeld in moeten leggen bij de aankoop van een woning. Maar sparen voor een huis is niet alleen een noodzakelijk kwaad, het brengt ook verschillende voordelen met zich mee.

Het vertrouwen in de koopwoningmarkt onder de woonconsumenten heeft in het eerste kwartaal van 2016 opnieuw een recordhoogte bereik, zo blijkt uit de Monitor Koopwoningmarkt van het Expertisecentrum Woningwaarde van het OTB, onderdeel van de Faculteit Bouwkunde (Technische Universiteit Delft).
.

Neem liever een SIM-only abonnement

De Hypotheekshop waarschuwt dat huizenkopers met een 'gratis' smartphone binnenkort duizenden euro's minder hypotheeklening kunnen krijgen. Het telefooncontract wordt straks gezien als een koop op afbetaling die wordt aangemeld bij de BKR, een gevolg van een maatregel die minister Dijsselbloem van Financiën heeft aangekondigd. 

Zowel Rob Mulder van Vereniging Eigen Huis, als Peter Boelhouwer van de TU Delft en Karel Schiffer van het NRVT uitten zich recent openlijk tegen verdere verlaging van de maximale hypotheek. Van Mulder verscheen een blog op fd.nl, Boelhouwer en Schiffer schreven een essay over het onderwerp op verzoek van NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers.

 

Buitenlandse waarnemers kijken met verbazing naar het feit dat Nederlandse huizenkopers nog altijd maximaal 103 procent van de waarde van het huis kunnen ontvangen als ze een hypotheek nemen. Dit percentage gaat weliswaar naar 100 procent in 2018, maar ligt daarmee nog altijd hoger dan in de omliggende landen waar 80 of 90 procent de gangbare norm is. Het Financieele Dagblad en RTL Nieuws berichten dat de Europese Centrale Bank (ECB) met argusogen naar Nederlandse hypotheekportefeuilles kijkt. De Nederlandsche Centrale Bank brengt hier tegenin dat er in Nederland weinig sprake is van wanbetaling op hypotheken.

 

Tijdens het Nederlands Vastgoed Congres (NeVaCoN) op vrijdag 13 november, met als thema ‘Een vak apart, 30 jaar ontwikkeling van de vastgoedadviseur’, vertelde minister Stef Blok (Wonen en Rijksdienst) dat de woningmarkt in korte tijd ver is gekomen. De koopmarkt trekt weer aan en de particuliere huurmarkt is nu een aantrekkelijke investeringsmarkt voor beleggers en particulieren.

 

Als het gaat om hypotheken zijn starters op dit moment goed voor ongeveer 30 procent van het Nederlandse totaal. Hiermee is het percentage gedaald naar het oude niveau van voor de verruimde schenkingsvrijstelling in oktober 2013. Dat komt naar voren in het onderzoek van GfK naar de effecten van verdere verlaging van de LTV op hypotheekmarkt. Bij een LTV van negentig procent zullen starters volgens het onderzoek gemiddeld 4 jaar moeten sparen voor hun eerste koopwoning.   

 

Pagina's