De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is bezorgd over mogelijke extra kosten voor een nieuwbouwwoning als gevolg van de nieuwe Bouwkwaliteitswet. Deze regelt dat niet de gemeente, maar bouwbedrijven zelf de kwaliteit van de woning gaan inspecteren. De koper draait op voor deze kosten, die kunnen oplopen tot duizenden euro’s. De bedoeling is dat gemeenten dit compenseren met lagere bouwleges doordat het toezicht komt te vervallen, maar wettelijke garanties zijn er niet daarvoor. Die zijn nodig, want uit de eerste ervaringen blijkt dat gemeenten de bouwleges maar amper laten zakken.

Alleen als renovatie of transformatie geen optie is en de vraag veel groter is dan het bestaande aanbod, is er ruimte voor nieuwbouw. In alle andere gevallen moet de hele vastgoedsector op zoek naar methoden voor duurzaam hergebruik van bestaand vastgoed. Die les kan Rabobank trekken uit de afgelopen jaren, waarin het evenwicht in de vastgoedsector, met name de kantorenmarkt, volledig zoek was. Er zijn nog volop kansen om de sector er verder bovenop te krijgen.

Het woningtekort leidt in veel regio’s, met name in de Randstad, tot bovenmatige prijsstijgingen. Belangrijke oorzaak ligt verweven in het beleid van duurzame verstedelijking dat werd gemaakt in de crisisjaren, wat provincies veel nieuwbouwplannen van gemeenten doet afwijzen. Dat schrijft de makelaarsvereniging Dynamis in haar rapport over de woningmarkt dat donderdag is gepubliceerd.

Het woningtekort in Nederland zal pas in 2018 het hoogtepunt bereiken. Dat voorspelt Capital Value na onderzoek. Er wordt nog steeds onvoldoende bijgebouwd om de vraag bij te benen, met name naar middeldure huurwoningen. En dat terwijl er beschikbaar kapitaal bij beleggers en corporaties blijft liggen. Het antwoord ligt volgens Capital Value bij de bouwvergunningen en de corporaties.

De gemeente Almere heeft opnieuw een plan opgesteld voor de kustzone van Haven. De komende jaren wil verantwoordelijk wethouder Tjeerd Herrema in totaal tien miljoen investeren in het gebied en daar moet drie miljoen euro van worden terugverdiend door middel van de verkoop van woningen.

Draka-terrein

Met een oppervlakte van acht voetbalvelden en gelegen schuin tegenover het Centraal Station is het oude Draka-terrein aan de noordelijke IJ-oevers een van de felstbegeerde stukken grond in Amsterdam. De buit gaat hoogstwaarschijnlijk naar de grote Amerikaanse vastgoedontwikkelaar Hines die voet aan de grond probeert te krijgen in de Amsterdamse woningmarkt, aldus een artikel op fd.nl. 

Bewust kiezen voor nieuwbouw

Consumenten staan in de rij voor een nieuwbouwwoning; afgelopen jaar werden er weer 10 procent meer nieuwe woningen verkocht dan in 2015. Maar bij de aanschaf van een nieuwbouwwoning komen wel andere zaken kijken dan bij de koop van een bestaande woning. De website Bewust Nieuwbouw helpt kopers op weg. 

Bijna 54 duizend nieuwbouwwoningen zijn gereed gemeld in 2016. Dat is ruim 11 procent meer dan in 2015 en het hoogste aantal sinds 2012. In Zuid Holland werden de meeste woningen bijgebouwd. Dit meldt CBS op basis van nieuwe cijfers.

Bijna alle partijen in de Tweede Kamer willen dat bouwbedrijven aansprakelijk zijn als gebouwen gebreken vertonen. Over de voorgestelde wijzigingen in het bouw- en woningtoezicht zijn partijen het minder eens. Vooral de oppositie is hierover kritisch. Dit bleek op 18 januari 2017 tijdens het debat over het wetsvoorstel Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen. 

Pagina's