Vastgoed Actueel daling verkoop nieuwbouwwoningen door schaarste

De verkoop van nieuwe koopwoningen laat in Nederland opnieuw een daling zien. Tot en met april werden, deels door de schaarste aan bouwvakkers, materialen en bouwlocaties, 4,1 procent minder nieuwe koophuizen verkocht vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder, zo blijkt uit de jongste gegevens van NVB Vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers. De vereniging wijt de daling aan het tekort aan bouwpersoneel, -materialen en -locaties.

nieuwbouwplatforms

Het wordt de consument die op zoek is naar een nieuwbouwwoning steeds makkelijker gemaakt. Online zijn steeds meer nationale en regionale platforms te vinden waar bijna ieder nieuwbouwproject al in de allereerste fase te vinden is. Handig, ook voor de makelaar die er een enorme etalage bij heeft.

Bouwsom verleende bouwvergunningen

De totale bouwsom van afgegeven vergunningen voor de bouw en verbouw van woningen en bedrijfsgebouwen steeg in maart met 36 procent ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. De vergunde bouwsom bedroeg bijna 1,5 miljard euro, het hoogste bedrag sinds de start van de reeks in 2012.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is bezorgd over mogelijke extra kosten voor een nieuwbouwwoning als gevolg van de nieuwe Bouwkwaliteitswet. Deze regelt dat niet de gemeente, maar bouwbedrijven zelf de kwaliteit van de woning gaan inspecteren. De koper draait op voor deze kosten, die kunnen oplopen tot duizenden euro’s. De bedoeling is dat gemeenten dit compenseren met lagere bouwleges doordat het toezicht komt te vervallen, maar wettelijke garanties zijn er niet daarvoor. Die zijn nodig, want uit de eerste ervaringen blijkt dat gemeenten de bouwleges maar amper laten zakken.

Bewust kiezen voor nieuwbouw

Consumenten staan in de rij voor een nieuwbouwwoning; afgelopen jaar werden er weer 10 procent meer nieuwe woningen verkocht dan in 2015. Maar bij de aanschaf van een nieuwbouwwoning komen wel andere zaken kijken dan bij de koop van een bestaande woning. De website Bewust Nieuwbouw helpt kopers op weg. 

Pagina's