Vastgoed actueel - Rotterdam

In Rotterdam is in het eerste half jaar van 2018 de bouw van een recordaantal van 2600 nieuwe woningen gestart. Dat maakte wethouder Robert Simons van Stedelijke Ontwikkeling bekend bij het slaan van zijn laatste paal, op het project Little C. Dit schrijft Cobouw. 

Vastgoed actueel - starters

Het aandeel starters op de woningmarkt daalt enorm. Van de totale hypotheekomzet in het vierde kwartaal van 2017 kan slechts 23 procent worden toegeschreven aan deze groep, 56 procent aan doorstromers en 21 procent aan oversluiters. De daling van het aandeel starters wordt veroorzaakt doordat zowel het aantal verstrekte hypotheken aan starters als de gemiddelde hypotheeksom voor starters minder snel stijgt dan voor de andere partijen. Dit laat Iex.nl weten.

Vastgoed actueel - woningmarktcijfers

In 2017 zijn in Nederland 241.860 woningtransacties geregistreerd door het Kadaster. Dit is 12,6 procent meer dan in 2016, een absoluut record voor de Nederlandse woningmarkt. In vergelijking met het dieptepunt in de markt (2013) is het aantal woningverkopen meer dan verdubbeld. Deze analyse is door Woningmarktcijfers.nl gemaakt op basis van recente cijfers van het Kadaster. 

2017 lijkt een uitstekend jaar voor de Nederlandse woningmarkt te zijn geweest. De gemiddelde koopprijs van bestaande woningen zal op 263.000 euro uitkomen, een stijging van 8 procent in vergelijking met 2016. Het aantal transacties zal rond de 243.000 liggen. Dit is een stijging van 13 procent ten opzichte van het jaar ervoor en een absoluut record in de Nederlandse geschiedenis. 

2017 kende een hoog aantal hypotheekaanvragen. Er werden maar liefst 367.000 aanvragen van starters, doorstromers, oversluitingen en verhogingen via het Hypotheken Data Netwerk (HDN) verstuurd. Dit meldt De Hypotheekshop in haar maandmonitor.

Nederlandse pensioenfondsen hebben het afgelopen jaar een recordaantal nieuwbouwwoningen gekocht. Via beleggingsinstellingen haalden ze 17.000 nieuwbouwwoningen binnen, een stijging van 35 procent ten opzichte van 2016. Volgens cijfers van vastgoedadviseur Capital Value is dit goed voor een belegd vermogen van meer dan 3,5 miljard euro.

Voor de vierde maand op rij lag in november het aantal renteverlagingen door geldverstrekkers hoger dan het aantal renteverhogingen. Hierdoor is de hypotheekrente op de middel(lange) rentevaste periodes sinds midden juli met ongeveer 0,15%-punt gedaald en bereikten de gemiddelde hypotheekrentes eind november de laagste stand van het jaar. 

Volgens het Hypotheken Data Netwerk (HDN) toont het aantal hypotheekaanvragen in november een stabiel patroon, met ongeveer 8.000 aanvragen per week. Dit is echter wel een hoog aantal, wat november een vierde plek bezorgt in het lijstje van recordmaanden (gemeten vanaf 2011).

Michel van der Sluis van TDMC noemt 2017 het jaar van de records. Dit schrijft hij in zijn TDMC november update in de afgelopen e-InFinance. Als voorbeelden noemt Van der Sluis de gemiddelde koopsomstijging tot 267.464 euro (een tienjarig record) en het feit dat er in het derde kwartaal volgens het Kadaster 61.391 woningen zijn verkocht (het hoogste aantal ooit).

Dat de vraag op de woningmarkt groter is dan het aanbod, merken niet alleen kopers. Ook huurders hebben hier last van, zo blijkt uit de huurmonitor van Pararius. Met 15,23 euro per vierkante meter heeft een gemiddelde huurwoning de hoogste prijs die Pararius sinds haar eerste huurmonitor in 2007 heeft gemeten.

Pagina's