Hoewel de meeste huizenprijzen in Amsterdam stijgen, lijkt de markt in sommige buurten nog niet op het hoogtepunt. Vooral buiten het centrum ontstaan er steeds meer interessante investeringskansen, zo blijkt uit onderzoek van startup DatHuis. 

A3 Architecten heeft in opdracht van Woonstad Rotterdam een plan ontwikkeld om 1.650 bestaande appartementen in Rotterdam Prinsenland en Ommoord toekomstbestendig, energiezuinig, gezonder en veiliger te maken. Team ERA, een joint venture van Smits Vastgoedzorg en ERA Contour, is met dit plan aan de slag gegaan.

Vastgoed Actueel Kleiburg

De flat Kleiburg in de Amsterdamse Bijlmermeer is de grote winnaar geworden van de Dutch Design Awards 2017. Het project, waarin de bewoners zelf hun appartement verbouwen, werd beloond met de Future Award en won in de categorie Habitat. De klusflat is een samenwerking van NL Architects met XVW Architectuur en vastgoedontwikkelaar KondorWessels.

Vastgoed Actueel leegstand

De gemeente Amsterdam heeft voor het eerst een huiseigenaar een boete opgelegd wegens leegstand. De eigenaar moet 5.000 euro betalen vanwege het niet melden van de leegstand. Ook is er een dwangsom van 10.000 euro opgelegd indien de man niet met de gemeente gaat overleggen over zijn pand.

In de eerste helft van 2017 is minder kantoorruimte uit de markt gehaald voor transformatie dan in de voorgaande jaren. In totaal is bij 206.000 m2 het initiatief genomen om het kantoor te onttrekken ten behoeve van transformatie, dit is 134.000 m2 minder dan halverwege 2016. 

Voor de renovatie van een wooncomplex in een drukke wijk in Amsterdam, kwam woningcorporatie Ymere samen met co-makers ERA Contour en Hemubo op een niet eerder vertoond idee: de binnentuin als bouwplaats laten dienen. Hiervoor moest alleen wel het wooncomplex met sociale huurwoningen uit 1935 worden 'doorboord'.

Alleen als renovatie of transformatie geen optie is en de vraag veel groter is dan het bestaande aanbod, is er ruimte voor nieuwbouw. In alle andere gevallen moet de hele vastgoedsector op zoek naar methoden voor duurzaam hergebruik van bestaand vastgoed. Die les kan Rabobank trekken uit de afgelopen jaren, waarin het evenwicht in de vastgoedsector, met name de kantorenmarkt, volledig zoek was. Er zijn nog volop kansen om de sector er verder bovenop te krijgen.

Pagina's