Vastgoed actueel - verhuur

De welbekende regel ‘koop breekt geen huur’ (opgenomen in artikel 7:226 BW) heeft als doel om een huurder te beschermen tegen verlies van zijn huurgenot bij overdracht van het gehuurde. In deze blog neemt Mirjam Davelaar, advocaat vastgoedrecht en franchiserecht u mee in het juridische aspect van verhuur. 
 

Vastgoed actueel - privacy

De privacywetgeving is een veelkoppig monster dat de slagkracht van bedrijven en organisaties soms lelijk in de weg kan staan. Een persoon die met een ander een contract wil afsluiten heeft behoefte aan zoveel mogelijk informatie over de achtergronden van degene die in de toekomst zijn schuldenaar zal zijn. Een verkopend makelaar heeft er baat bij als hij een lijst kan aanleggen van alle mogelijke kopers van bepaalde soorten woningen. 

Vastgoed actueel - beleid Utrecht

Het aangescherpte beleid voor splitsen en omzetten van woningen in Utrecht is effectief. Dat blijkt uit een evaluatie van de gemeente, waarvoor bewoners, verhuurders en ambtenaren zijn ondervraagd, laat het AD weten.

Een professionele verhuurmakelaar heeft als taak om goede huurders te vinden. Het is daarbij van belang dat de makelaar de betrouwbaarheid en solvabiliteit van de potentiële huurder adequaat checkt. Zo kan de makelaar niet aansprakelijk worden gehouden voor het geval de huurder zich niet goed gaat gedragen, dat risico is dan verschoven naar de verhuurder.

Vastgoed Actueel huurconflict

32,9 procent van de Nederlanders met een huurwoning heeft wel eens een conflict gehad met de huisbaas. Achterstallig onderhoud van de woning staat op de eerste plek als oorzaak van conflicten. Dit blijkt uit onderzoek van het Rechtsbijstandverzekering Informatie Centrum (R.I.C.), waarbij 1.003 Nederlanders werden ondervraagd.

Over de vraag of een verhuurmakelaar voldoende screeningsonderzoek naar een huurder heeft verricht, blijft veel te doen. Interessant voorbeeld is een recentelijk door de Rechtbank Midden-Nederland gewezen eindvonnis, waarin een bedrijfsmakelaar voor een verhuurder heeft bemiddeld bij de totstandkoming van een huurovereenkomst voor een bedrijfsruimte.