Het makelaar spelen van corporaties zou daarom verboden moeten worden. Hier ligt een schone taak voor de makelaardij; zowel bij verkoop van woningen uit eigen voorraad, als bij waarderingen en bij aankoop van nieuwe woningen zou de corporatie een of meerdere makelaars moeten inschakelen. Ieder zijn vak, zijn werk en zijn inkomsten.
Woningcorporaties zouden wellicht een rol kunnen spelen bij gedwongen woningverkoop. Opkopen en verhuren, in samenspraak met de bank, verliezen kunnen dan beperkt blijven voor alle betrokken partijen. En als er dan toch een stukje verlies dreigt, dan kan een corporatie dat middels huurinkomsten terugverdienen en de bank kan deel afschrijven, aangezien dat ook gebeurt bij verkoop via de veiling.
Ontwikkelaar spelen moet gewoon door ontwikkelaars gedaan worden. En als de risicos te groot blijken, dan wikt en weegt de ontwikkelaar zelf wel hoe te handelen, en hoeft een risico niet door een corporatie gedragen te worden. Aanbod kan zo ook beter afgestemd worden op de daadwerkelijke vraag!
Waarom is het toch altijd zo moeilijk om dit soort zaken gewoon goed te organiseren? Ik denk dat het komt door de zgn. verzelfstandiging en daarbij opgetuigde regelgeving. Hierdoor zijn er veel te veel mensen nodig in de sturende lagen, en dat gaat ten koste van de kern activiteiten. Vervolgens zijn er altijd mensen die hebberig worden wanneer ze de grote geldstromen zien langskomen. Daar waar publieke gelden worden aangewend voor commerciele doeleinden gaat het meestal fout. Met alle gevolgen van dien
Houd het simpel, woningen verhuren tegen redelijke huurprijzen.
Erwin Dornscheidt
