Het rijk ondersteunt gemeenten die het aanbod van middeldure huurwoningen willen vergroten met zogenoemde Samenwerkingstafels. Daar maken wethouders, ontwikkelaars, corporaties en investeerders afspraken over bijvoorbeeld nieuwe woningen, herbestemming en huurprijzen. De lokale tafels krijgen ondersteuning van de voorzitter van de nationale Samenwerkingstafel, Rob van Gijzel.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is bezorgd over mogelijke extra kosten voor een nieuwbouwwoning als gevolg van de nieuwe Bouwkwaliteitswet. Deze regelt dat niet de gemeente, maar bouwbedrijven zelf de kwaliteit van de woning gaan inspecteren. De koper draait op voor deze kosten, die kunnen oplopen tot duizenden euro’s. De bedoeling is dat gemeenten dit compenseren met lagere bouwleges doordat het toezicht komt te vervallen, maar wettelijke garanties zijn er niet daarvoor. Die zijn nodig, want uit de eerste ervaringen blijkt dat gemeenten de bouwleges maar amper laten zakken.

Alleen als renovatie of transformatie geen optie is en de vraag veel groter is dan het bestaande aanbod, is er ruimte voor nieuwbouw. In alle andere gevallen moet de hele vastgoedsector op zoek naar methoden voor duurzaam hergebruik van bestaand vastgoed. Die les kan Rabobank trekken uit de afgelopen jaren, waarin het evenwicht in de vastgoedsector, met name de kantorenmarkt, volledig zoek was. Er zijn nog volop kansen om de sector er verder bovenop te krijgen.

De huur van woningen in de vrije sector is in 2016 met 7,9 procent gestegen. Dit stellen VGM NL en NVM bij het bekendmaken van de huurmarkt transactiecijfers over het 4e kwartaal van 2016. Deze stijging bij nieuwe contracten komt voornamelijk door het tekort aan middeldure huurwoningen. En voorlopig zien de partijen nog veel te weinig bouwplannen om dat tekort binnen afzienbare tijd op te lossen. 

Slepende computerproblemen plagen het Kadaster. Onacceptabel grote veiligheidskwesties zijn het gevolg. 'Kernrisico's' van de Kadaster-ict zijn 'discontinuïteit' en 'ongeautoriseerde toegang'. Dat betekent dat een reële kans bestaat dat het Kadaster uit de lucht gaat of dat onbevoegden met de informatie kunnen rommelen. Het systeem is zo lek dat het Kadaster vreest dat 'onjuiste' informatie verzeild kan raken in haar registraties van onroerendgoedbezit, hypothecaire onderpanden en beslagen. 

Tussen koper en verkoper is een koopovereenkomst gesloten ten aanzien van een woning met bijbehorende grond. Deze koopovereenkomst is in de vorm van een notariële akte opgesteld. Tot het moment van de juridische overdracht, mocht de koper de woning alvast om niet gebruiken. Op het moment van ondertekening van de koopovereenkomst in 2014 had koper zijn eigen woning nog niet verkocht. Om koper de tijd te geven zijn woning eerst te verkopen, hebben partijen in de koopovereenkomst bepaald dat de akte van levering uiterlijk 1 september 2015 zou worden gepasseerd.

De internationale verhuizer MoveHub heeft een ranglijst samengesteld van landen waar de positie van starters op de huizenmarkt het snelst verbetert. Daarbij is de loonontwikkeling in 2016 afgezet tegen de veranderingen in de huizenprijzen in het afgelopen jaar, aldus Business Insider. Nederland staat slechts op plek 21.
 

Als het aan de fractie van D66 in de Amsterdamse gemeenteraad ligt, gaat de gemeente pensioenfondsen en verzekeraars en verzekeraars aansporen om huurwoningen te bouwen voor middeninkomens. Op die manier moet er een einde komen aan het grote tekort aan betaalbare huurwoningen voor huishoudens met een inkomen van tussen de € 35.000 en € 55.000 per jaar. Dit meldt de lokale krant Het Parool.

De toegenomen concurrentie op de hypotheekmarkt zorgt ervoor dat de hypotheekrente historisch laag blijft en voorlopig niet meestijgt met de opkrabbelende marktrentes. Dat stelt Martin Hagedoorn van de Hypotheekshop in het Algemeen Dagblad.

Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) maakt zich grote zorgen over de nieuwe erfpachtplannen van de stad. Ondanks dat een gunstige overstapregeling was beloofd, blijkt volgens de MVA uit de rekentool van de gemeente dat het nieuwe stelsel onbetaalbaar is voor veel erfpachters.

Pagina's