Houten Paalfundering

Het KennisCentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) start met de praktijkfase van de pilot Code Oranje; een digitaal monitoringsysteem, dat bijna real-time inzicht biedt in deformatie, grondwaterpeil en zakkingen van woningen. Hiermee wordt inzicht verkregen in hoe snel funderingen achteruitgaan en wat hiervan de oorzaak is.

Het rijk ondersteunt gemeenten die het aanbod van middeldure huurwoningen willen vergroten met zogenoemde Samenwerkingstafels. Daar maken wethouders, ontwikkelaars, corporaties en investeerders afspraken over bijvoorbeeld nieuwe woningen, herbestemming en huurprijzen. De lokale tafels krijgen ondersteuning van de voorzitter van de nationale Samenwerkingstafel, Rob van Gijzel.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is bezorgd over mogelijke extra kosten voor een nieuwbouwwoning als gevolg van de nieuwe Bouwkwaliteitswet. Deze regelt dat niet de gemeente, maar bouwbedrijven zelf de kwaliteit van de woning gaan inspecteren. De koper draait op voor deze kosten, die kunnen oplopen tot duizenden euro’s. De bedoeling is dat gemeenten dit compenseren met lagere bouwleges doordat het toezicht komt te vervallen, maar wettelijke garanties zijn er niet daarvoor. Die zijn nodig, want uit de eerste ervaringen blijkt dat gemeenten de bouwleges maar amper laten zakken.

Alleen als renovatie of transformatie geen optie is en de vraag veel groter is dan het bestaande aanbod, is er ruimte voor nieuwbouw. In alle andere gevallen moet de hele vastgoedsector op zoek naar methoden voor duurzaam hergebruik van bestaand vastgoed. Die les kan Rabobank trekken uit de afgelopen jaren, waarin het evenwicht in de vastgoedsector, met name de kantorenmarkt, volledig zoek was. Er zijn nog volop kansen om de sector er verder bovenop te krijgen.

Het woningtekort leidt in veel regio’s, met name in de Randstad, tot bovenmatige prijsstijgingen. Belangrijke oorzaak ligt verweven in het beleid van duurzame verstedelijking dat werd gemaakt in de crisisjaren, wat provincies veel nieuwbouwplannen van gemeenten doet afwijzen. Dat schrijft de makelaarsvereniging Dynamis in haar rapport over de woningmarkt dat donderdag is gepubliceerd.

Vastgoed Verkiezingswijzer

In aanloop naar de verkiezing zet Vastgoed voor u de inhoud van de partijprogramma's wat betreft de belangrijkste thema's op de woningmarkt, op een rij. Abonnees lezen het artikel vanaf morgen in editie 1 van Vastgoed Magazine of nu digitaal, hier.

Het woningtekort in Nederland zal pas in 2018 het hoogtepunt bereiken. Dat voorspelt Capital Value na onderzoek. Er wordt nog steeds onvoldoende bijgebouwd om de vraag bij te benen, met name naar middeldure huurwoningen. En dat terwijl er beschikbaar kapitaal bij beleggers en corporaties blijft liggen. Het antwoord ligt volgens Capital Value bij de bouwvergunningen en de corporaties.

De huur van woningen in de vrije sector is in 2016 met 7,9 procent gestegen. Dit stellen VGM NL en NVM bij het bekendmaken van de huurmarkt transactiecijfers over het 4e kwartaal van 2016. Deze stijging bij nieuwe contracten komt voornamelijk door het tekort aan middeldure huurwoningen. En voorlopig zien de partijen nog veel te weinig bouwplannen om dat tekort binnen afzienbare tijd op te lossen. 

Slepende computerproblemen plagen het Kadaster. Onacceptabel grote veiligheidskwesties zijn het gevolg. 'Kernrisico's' van de Kadaster-ict zijn 'discontinuïteit' en 'ongeautoriseerde toegang'. Dat betekent dat een reële kans bestaat dat het Kadaster uit de lucht gaat of dat onbevoegden met de informatie kunnen rommelen. Het systeem is zo lek dat het Kadaster vreest dat 'onjuiste' informatie verzeild kan raken in haar registraties van onroerendgoedbezit, hypothecaire onderpanden en beslagen. 

Pagina's

Login of neem een abonnement.